⑴ 有網友可以幫忙告知個人做上海房產證抵押貸款找哪個銀行好
個人做上海房產證抵押貸款，推薦選擇原本辦理房屋按揭貸款的銀行或信譽良好的大型商業銀行。以下是具體分析和建議：
一、首選原本辦理房屋按揭貸款的銀行
- 便捷性：如果原本辦理房屋按揭貸款的銀行提供二次抵押貸款業務，那麼在該行辦理貸款會更為便捷。因為銀行已經對你的房屋和信用情況有所了解，審批流程可能會更快。
- 減少手續：由於已經在該行有貸款記錄，再次申請貸款時，一些基礎的手續和資料可能可以簡化或省略。
二、考慮大型商業銀行
- 信譽良好：大型商業銀行通常具有更好的信譽和更穩定的資金來源，貸款審批流程也相對規范。
- 產品多樣：大型商業銀行提供的貸款產品種類較多，可以根據個人需求選擇合適的貸款類型和期限。
- 服務完善：這些銀行通常擁有更完善的服務體系，包括線上辦理、客服咨詢等，可以提供更便捷的服務體驗。
三、注意事項
- 房屋價值：辦理房產抵押貸款時，銀行會評估房屋的價值，確保貸款金額與房屋價值相匹配。
- 信用記錄：銀行會審查申請人的信用記錄，確保按時還款的能力。
- 貸款用途：明確貸款用途，確保貸款用於合法合規的用途。
四、其他選擇
- 擔保公司：如果個人所需的貸款額度較高或銀行審批較為嚴格，可以考慮找當地信譽良好的中介擔保公司墊資，將房子從銀行贖出後再在擔保公司辦理房產抵押貸款。但這種方式需要支付額外的費用，且存在一定的風險。
綜上所述，個人做上海房產證抵押貸款時，應優先考慮原本辦理房屋按揭貸款的銀行或大型商業銀行。同時，也需要注意房屋價值、信用記錄和貸款用途等方面的問題。
⑵ 上海銀行抵押貸款條件是什麼
上海銀行抵押貸款條件主要包括以下幾點：
年齡要求：
- 申請人年齡需在20到60周歲之間。這一要求確保了申請人具有足夠的年齡和成熟度來承擔貸款責任，並能夠在貸款期限內進行合理的還款規劃。
民事行為能力：
- 申請人需具有完全民事行為能力。這意味著申請人應具備理解和執行貸款合同條款的能力，能夠獨立進行法律行為，並承擔相應的法律責任。
還款能力：
- 申請人家庭收入來源需穩定，具有相應的還款能力。銀行會評估申請人的收入狀況和財務狀況，以確保其有足夠的資金來按時償還貸款本息。這通常包括工資收入、經營收入、投資收益等穩定來源。
抵押房產要求：
- 申請人抵押的房產需為借款人自有的當地個人產權現房。這意味著抵押的房產必須是申請人合法擁有的，且已經取得房產證，具備在市場上流通和交易的資格。同時，房產需為現房，而非期房或未完工的房產。
其他條件：
- 貸款經辦網點規定的其它條件。這些條件可能因地區、政策或銀行內部規定而有所差異，包括但不限於對申請人信用記錄、徵信報告、負債情況等方面的具體要求。申請人需根據貸款經辦網點的具體要求進行准備和申請。
綜上所述，上海銀行的抵押貸款條件涵蓋了年齡、民事行為能力、還款能力、抵押房產要求以及其他可能的具體條件。申請人在申請貸款前，應仔細了解並滿足這些條件，以提高貸款申請的成功率。