㈠ 農行房貸30年，提前還貸35萬能不能修改年限，改成15年或20年
農行房貸30年，提前還貸35萬後，可以修改貸款年限為15年或20年。但具體操作時需注意以下幾點：
一、時間限制
二、辦理流程
提前還貸：在滿足時間限制後，您需要向農行提出提前還貸的申請。銀行會根據您的還款情況和貸款合同的具體條款，計算出您需要提前償還的本金和可能產生的違約金（如有）。
貸款年限變更：在提前還貸完成後，您可以向銀行提出貸款年限變更的申請。銀行會根據您的剩餘貸款本金、還款能力及當前的市場利率等因素，重新評估並確定新的貸款年限。如果您希望將貸款年限縮短為15年或20年，銀行會根據實際情況進行審核和批准。
三、注意事項
費用問題：提前還貸可能會產生一定的違約金或手續費，具體金額需根據貸款合同及銀行政策確定。
審核流程：貸款年限的變更需要經過銀行的審核和批准，所需時間可能因銀行內部流程而異。
還款計劃調整：貸款年限變更後，您的還款計劃將相應調整。請確保您了解並接受新的還款計劃，以避免因還款不當而產生逾期或不良記錄。
綜上所述，農行房貸30年提前還貸35萬後，可以修改貸款年限為15年或20年，但需注意時間限制、辦理流程及相關注意事項。
㈡ 提前還款為什麼不讓縮短年限農行提前還款不能縮短還款時間-融頭條
提前還款不讓縮短年限的原因及農行相關規定
一、提前還款不讓縮短年限的原因
合同約定：在申請貸款時，借款人與銀行簽訂的貸款合同中，通常會明確規定還款方式、還款期限以及能否提前還款等相關條款。如果合同中未明確約定可以提前還款並縮短貸款年限，那麼銀行有權按照合同規定執行，不允許縮短年限。
銀行利益：銀行通過貸款獲取利息收入，如果借款人提前還款並縮短貸款年限，銀行將失去未來的利息收入。因此，出於自身利益考慮，部分銀行可能不願意借款人提前還款並縮短年限。
系統限制：部分銀行的貸款系統可能不支持提前還款後縮短年限的操作，這也會導致借款人無法縮短貸款年限。
二、農行提前還款相關規定
提前還款申請：借款人如需辦理房貸提前還款，一般應提前一個月由借款人本人至貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。
還款方式選擇：農行提前還款有三種方式：貸款期限不變，減少每月還款數額；每月還款數額不變，縮短貸款期限；每月還款額與還款數額同時調整。借款人可以根據自己的收入情況，選擇適合自己的還款方式。
違約金收取：提前還款違約金收取標准以借款人與農行簽訂的貸款合同為准。一般情況下，建議借款人滿了1年再提出提前還款申請，因為沒滿1年，銀行會收取違約金。
還款流程：借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作。
三、建議
仔細閱讀合同：在簽訂貸款合同時，借款人應仔細閱讀合同條款，特別是關於提前還款和縮短年限的相關規定。
了解銀行政策：在申請提前還款前，借款人應了解銀行的相關政策和規定，以便更好地規劃自己的還款計劃。
合理安排資金：借款人應根據自己的經濟狀況和還款能力，合理安排資金，確保按時足額還款。