A. 我在長春市貸款32萬買的房子,已還款七年了,貸款期限二十年還剩多少本金要還
每月還款額320000*(1+0.49%)^240*0.49%/((1+0.49%)^240-1)=2270.48元。還剩餘320000*(1+0.49%)^240*0.49%/((1+0.49%)^240-1)*((1+0.49%)^156-1)/0.49%/(1+0.49%)^156=247212.25元。貸款年利率按5.88%，月有效利率5.88%/12=0.49%。還款七年，剩餘13*12=156期。
B. 昨天我辦理了長春市住房公積金貸款，請問長春市住房公積金貸款利率年限是多少
長春市住房公積金貸款利率和年限如下：
利率： 15年：年利率為4.00%，月利率為4.50‰。 5年以上：年利率為4.50%，月利率為3.75‰。 二套房貸款利率：執行同期首套公積金貸款利率的1.1倍。
年限： 新建商品住房貸款年限：1至30年。 存量房貸款年限：貸款年限+住房房齡需少於9年。
注意事項： 在還款期內如遇利率調整，按中國人民銀行規定，於下一年1月1日起按相應利率檔次執行新利率。 購買長春市第二套住房時，購房首付款比例不得低於60%。
C. 長春公積金二套房貸款利率是多少
第二套住房的公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。
第二套房公積金貸款的利率是基準利率的1.1倍。貸款期限在5年及以內時，個人貸款利率為2.75％；貸款期限超過5年時，個人貸款利率為3.25％。適用於第一套房未使用公積金貸款或已還清，以及第一套房使用商業貸款的情況。符合條件的購房者可以為第二套房申請公積金貸款。
公積金貸款的計算方式：
1、基準利率的確定：基準利率是由中國人民銀行根據經濟發展情況和貨幣政策調整而公布的，是計算公積金貸款利率的基礎；
2、利率倍數的應用：不同情況下，公積金貸款利率可能是基準利率的某個倍數，如1.1倍、1.2倍等，這取決於貸款銀行的政策和借款人的貸款條件；
3、貸款金額的計算：貸款金額通常由借款人的公積金繳存額、繳存年限、收入情況等因素決定；
4、還款方式的選擇：借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款兩種方式，前者每月還款額固定，後者前期還款額較大，逐月遞減；
5、還款期限的確定：公積金貸款的還款期限一般較長，可以達到20年或30年，具體期限由借款人的年齡和銀行政策決定。
綜上所述，對於第二套住房，公積金貸款的利率為基準利率的1.1倍，具體表現為5年及以內期限的個人貸款利率為2.75%，超過5年期限的個人貸款利率為3.25%，適用於第一套房未使用或已還清公積金貸款，以及使用商業貸款的購房者，這些購房者有資格申請第二套房的公積金貸款。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
D. 長春住房公積金貸款利率是多少到哪裡辦理的
長春住房公積金貸款利率根據房屋套數有所不同，首套房與二套房的利率存在差異，具體辦理地點為長春市住房公積金管理中心或其下屬服務網點。
一、貸款利率
首套房：長春市住房公積金貸款利率對於首套房的借款人，執行的是國家及地方相關政策規定的標准利率。具體利率數值會隨國家政策調整而變動，因此建議借款人在申請貸款前，向長春市住房公積金管理中心咨詢最新的利率信息。
二套房：對於購買第2套住房的借款人，長春市規定其貸款利率需執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。這意味著，如果首套房貸款利率有所調整，二套房的貸款利率也會相應地上浮。
二、辦理地點
長春市住房公積金管理中心：借款人可以前往長春市住房公積金管理中心辦理貸款業務。該中心是負責長春市住房公積金貸款審批、發放及管理的官方機構。
下屬服務網點：為了方便借款人辦理業務，長春市住房公積金管理中心還設立了多個下屬服務網點。借款人可以根據自己的實際情況，選擇就近的服務網點進行辦理。
建議：在辦理住房公積金貸款前，借款人應充分了解相關政策和規定，准備好所需的申請材料，並咨詢最新的貸款利率信息。同時，借款人還應關注還款方式、還款期限等關鍵信息，以確保自己能夠按時足額還款，避免產生不必要的逾期費用。