公積金貸款利率首套二套

Ⅰ 買房貸款利率2025最新利率表

2025年買房貸款利率根據公積金貸款和商業貸款有所不同，具體利率如下：

• 5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率：2.1%
• 5年以上首套個人住房公積金貸款利率：2.6%
• 5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率：不低於2.525%
• 5年以上第二套個人住房公積金貸款利率：不低於3.075%

注意：公積金貸款利率可能因地區、政策調整而有所變化，具體以當地公積金管理中心公布為准。

• 5年期以上LPR：3.5%（2025年6月20日數據）
• 商業貸款利率（5年期以上）示例：LPR-30BP=3.5%-0.30%=3.20%

注意：LPR每月20日前後會調整一次，具體利率以中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布為准。商業貸款利率在此基礎上進行加減點，具體點數由銀行根據借款人資質、貸款政策等因素決定。

• 首套房主流利率區間：3.05%-4.0%

  國有大行：如工商銀行、建設銀行等，首套房利率約3.8%-4.0%

  招商銀行：針對優質客戶，首套房利率可低至3.05%-3.15%

• 二套房利率范圍：3.15%-5.2%

  國有大行：二套房利率約4.8%-5.2%

  部分銀行：二套房利率可低至3.55%

注意：各銀行房貸利率可能因地區、客戶資質、貸款期限等因素有所不同，具體以各銀行實際公布和審批結果為准。