A. 房貸利率 歷年
2025年最新的房貸利率是LPR（貸款市場報價利率）加點形式，目前5年期以上LPR是3.85%，首套房一般加30-50個基點（BP），二套房加60-80個基點。具體來看歷年變化：
2015年是個分水嶺，當時5年以上貸款基準利率降到4.9%，後來2019年改成LPR機制。2020年疫情後LPR猛降，5年期從4.85%降到4.65%，2022年又降到4.3%，2023年降到4.2%，現在2025年穩定在3.85%左右。
要注意的是，2017-2018年那會兒利率最高，首套房都得5.39%以上，二套房接近6%。現在雖然LPR降了，但各地會根據樓市情況調整加點數，比如一線城市二套房可能還得4.65%左右。公積金貸款一直比較穩定，目前5年以上是3.1%。
簡單說就是利率這些年整體走低，但買房成本還得看當地政策和銀行具體操作。建議辦貸款前多對比幾家銀行，有些小銀行為了搶客戶會給到更低的加點。
B. 2020買房貸款利率是多少
2020年買房貸款利率根據貸款類型和期限有所不同，具體如下：
一、商業貸款利率
但請注意，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率的調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%20%。二套房貸款利率普遍上浮10%30%。
二、公積金貸款利率
對於公積金二套房貸款，利率普遍上浮10%，即利率為3.575%。
三、其他注意事項
以上信息僅供參考，具體貸款利率可能會因地區、銀行及借款人信用狀況等因素有所不同。在申請貸款時，建議咨詢具體貸款銀行以獲取最准確的利率信息。
C. 2020年人民幣貸款基準利率是多少
2020年人民幣貸款基準利率如下：
一、商業貸款基準利率
二、個人住房公積金貸款基準利率
需要注意的是，雖然基準利率是金融機構制定貸款利率的重要參考，但實際貸款利率可能會因市場狀況、借款人信用狀況、擔保方式等多種因素而有所不同。此外，自2019年起，中國人民銀行逐步推廣貸款市場報價利率(LPR)作為新貸款利率的定價基準，以更市場化地反映資金成本。但在2020年，基準利率仍然具有一定的參考價值。
D. 2020年的房貸利率是多少
2020年的房貸利率如下：
一、商業貸款
短期商業貸款：
1年內（包含1年）：年利率為4.35%。這種貸款期限較短，通常用於滿足臨時的資金需求，如購房首付後的短期資金周轉等。
中長期商業貸款：
1年至5年（包含5年）：年利率為4.75%。這種貸款期限適中，適合有一定還款能力且計劃在較短時間內還清貸款的購房者。
5年以上：年利率為4.9%。這是最常見的房貸期限，適合大多數購房者，尤其是那些希望分期還款以減輕經濟壓力的群體。
二、個人住房公積金貸款
5年以下（包含5年）：年利率為2.75%。這種貸款利率較低，是公積金制度為購房者提供的一種優惠政策，適用於短期或中期內的還款計劃。
5年以上：年利率為3.25%。對於計劃長期還款的購房者來說，公積金貸款是一種非常劃算的選擇，因為其利率遠低於商業貸款。
注意：以上利率為基準利率，各銀行在實際操作中會根據借款人的信用狀況、還款能力、貸款額度等因素進行一定的浮動。因此，在申請房貸時，建議借款人咨詢多家銀行，以獲取最優惠的貸款利率。