2020外地人上海買房可以異地貸款

1. 上海住房公積金可以在異地買房嗎

法律分析：
1、上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。
2、公積金異地貸款
使用細則：
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
額度限制：
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
如何申請：
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
當地不同意：
如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
只適用於買房：
從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。

法律依據：
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》 第五條 外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公積金貸款條件的，可以在本市申請公積金貸款:
(一)繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;
(二)繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定
為購買第二套改善型住房。
對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。

2. 買外地的房子能在上海這邊貸款嗎

買外地的房子能否在上海這邊貸款，主要取決於貸款類型和具體政策，但一般情況下是不可以的。以下是具體分析：

公積金貸款： 上海公積金在外地買房：上海的公積金可以在外地買房時使用，但需要滿足一定條件，如提供購房合同、房產證等相關材料，以及符合戶籍或工作證明等要求。然而，這並不意味著可以在上海直接貸款購買外地的房子。 外地公積金在上海買房：對於使用外地公積金在上海買房的情況，通常是不被允許的，因為公積金貸款通常與購房地的公積金管理中心相關聯。

商業貸款： 商業貸款購買外地的房子在上海這邊貸款的情況也較為復雜。一般來說，銀行會根據貸款人的信用記錄、收入證明、戶籍證明等材料進行審批。 如果貸款人能提供足夠的證明文件，並且符合銀行的貸款條件，理論上是有可能獲得貸款的。但需要注意的是，不同銀行對於異地購房貸款的政策和審批標准可能有所不同。

總結： 公積金貸款：上海公積金可以在外地買房時使用，但通常不能在上海直接貸款購買外地的房子。 商業貸款：理論上有可能在上海獲得貸款購買外地的房子，但具體需根據銀行政策和貸款人條件而定。

因此，在實際操作中，建議咨詢相關銀行或金融機構以獲取最准確的信息和政策解讀。

3. 上海住房公積金可以在異地貸款買房嗎

上海住房公積金可以在異地貸款買房。具體條件和流程如下：

1. 符合當地購房條件：購房者需要符合購房所在地的購房條件。
2. 得到當地公積金管理許可：購房者需要得到購房所在地公積金管理工作人員的許可，並開具上海公積金的繳納證明。
3. 提交相關資料：購房者需持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往購房地的公積金管理中心提交申請。
4. 遵循貸款城市規定：雖然上海公積金可以用於異地購房，但其他貸款條件以貸款城市的相關規定為准。

注意事項：

• 在使用前，建議購房者詳細了解當地的公積金異地使用政策，以確保順利辦理貸款手續。
• 如果當地不允許使用上海公積金貸款，購房者仍然可以取出上海公積金用於還貸。
• 如果購買的是外地產權房，公積金賬戶余額自房產證發證之日起每半年內可以提取一次。

4. 請問在上海可以申請異地公積金貸款買房嗎流程是什麼樣的

在上海可以申請異地公積金貸款買房，具體流程如下：

1. 提出申請：

   • 申請人需先到公積金繳存地的公積金管理中心提出申請。
   • 公積金管理中心審核通過後，會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2. 申請貸款：

   • 申請人攜帶《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等相關材料，到上海的公積金管理中心申請公積金貸款。
   • 上海的公積金管理中心受理申請後，會核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。
   • 核實無誤後，申請人可以申請貸款，公積金管理中心會將貸款審批結果反饋給原來繳存公積金地的中心。

3. 貸款期間賬戶轉移：

   • 如果申請人在異地貸款還貸期間轉移了住房公積金個人賬戶，原繳存城市中心需及時通知貸款城市的公積金中心和貸款銀行。
   • 貸款城市和銀行會對異地貸款情況重新進行標識和記錄，以確保貸款的正常進行。

5. 上海公積金異地買房貸款

上海公積金異地買房貸款政策是支持異地使用公積金貸款的，但具體需根據異地貸款條件及個人情況來定。以下是對上海公積金異地買房貸款政策的詳細解讀：

一、政策概述

• 支持異地貸款：上海公積金異地買房政策明確支持異地繳存住房公積金的職工在異地申請使用住房公積金貸款購房。

二、申請條件

• 異地繳存：申請人需在異地繳存住房公積金，且該異地已支持公積金異地貸款業務。
• 符合貸款條件：申請人需滿足異地公積金貸款的相關條件，包括但不限於連續繳存時間、信用記錄、還款能力等。

三、操作流程

• 咨詢異地公積金中心：在申請前，建議申請人先咨詢購房所在地的公積金管理中心，了解具體的貸款政策和所需材料。
• 准備材料並提交申請：根據異地公積金中心的要求，准備相應的申請材料，並提交貸款申請。
• 審核與放款：異地公積金中心將對申請人的貸款申請進行審核，審核通過後，將按程序發放貸款。

四、注意事項

• 政策差異：不同地區的公積金異地貸款政策可能存在差異，申請人需仔細了解並遵守當地政策。
• 流程復雜度：相較於直接在當地申請貸款，異地公積金貸款可能涉及更多的流程和材料准備，申請人需做好充分准備。

綜上所述，上海公積金異地買房貸款政策為異地繳存住房公積金的職工提供了便利，但申請人需根據自身情況和異地貸款條件進行申請，並遵守當地政策規定。