① 購買二手房在農行貸款40萬，20年和30年差別大嗎不知道利息是多少，怎樣才能更省錢
購買二手房時選擇在農行貸款40萬，貸款期限是20年還是30年，確實會影響最終的還款額度和總利息支出。以當前的基準利率為例，選擇30年期貸款，每月需要還2382.8元，總利息支出為457808元，這比20年期的300704元要多出157104元。如果貸款利率有所優惠，比如基準利率下浮30%，那麼30年期貸款的月供將降至1946元，總利息支出為300704元，相比20年期的2852元月供，總利息減少了110976元。
20年期貸款的月供相對較高，大約為2852元，但總利息支出較少。根據不同的貸款條件，選擇貸款期限長短對經濟壓力有著顯著的影響。在考慮貸款期限時，除了月供金額外，還需要綜合考慮個人的財務狀況和未來的收入預期，以確保長期還款不會給生活帶來過大的負擔。
值得注意的是，實際利率可能會根據市場情況和個人資質有所不同，因此建議在做出決定前詳細咨詢銀行，並根據自身情況選擇最適合的貸款方案。同時，考慮到未來的收入變化和市場利率波動，制定靈活的還款計劃也非常重要。
選擇合適的貸款期限，不僅可以幫助你節省利息支出，還能減輕每月的還款壓力。在選擇貸款期限時，務必仔細權衡各種因素，以確保做出最優的選擇。
② 農行貸款40萬，30年期；還款方式為等額本息，已還1年。若提前還款10萬可省多少利息
貸款40萬元，提前歸還貸款10萬元，少了原利息的四分之一。
③ 去年7月份我買了商品房，農行貸款40萬，貸款30年。當時利息是6.8哩，現在降息了，感覺每個月房貸
幫你算了，
按現在的利率計算，
每月還款:2372.55元，
利息總額:454116.57元，還款金額:854116.57元
④ 房貸提前還款如何計算
您好，房貸提前還款是指在原定還款期之前，一次性還清全部未還本金的操作。根據您提供的信息，您的房貸是等額彎森本息，每月還款5200元，貸款96萬，年利率5.25%，貸款期限為30年。如果您想提前還款40萬，我們需要計算大鬧跡一下提前還款後的新還款額以及還款期限滾並。
首先，我們需要計算當前的貸款余額。根據等額本息的還款方式，每月償還的本息合計為固定值，所以我們可以通過當前已還本金和未還本金的差值來計算貸款余額。根據您提供的信息，已還本金為5200元×12個月×2年=124800元，未還本金為960000元-124800元=835200元。因此，當前貸款余額為835200元。
其次，我們需要計算提前還款後的新還款額。提前還款後，您的貸款余額將變為835200元-40萬=435200元，因此您的新還款額將會發生變化。具體來說，我們需要重新計算每月應還的本金和利息。根據貸款利率和貸款期限，可以使用房貸計算器或者利息表等工具來計算。在這里，我使用了房貸計算器得出每月還款額為4672元。
最後，我們需要計算新的還款期限。由於您已經償還了2年，還剩下28年的還款期限。如果您提前還款了40萬，那麼您的新還款期限將縮短至17年零9個月左右。
總之，提前還款需要根據當前貸款余額、貸款利率和貸款期限來計算新的還款額和還款期限。建議您可以使用房貸計算器等工具來幫助計算。如果還有其他疑問，歡迎繼續咨詢，祝您生活愉快。