㈠ 哪個熟悉上海住房公積金貸款買房條件是什麼
上海住房公積金貸款買房的條件主要包括以下幾點：
年齡要求：
- 申請人需為年齡在18至60歲之間的自然人，包括港澳台及外籍人士。
- 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
職業與收入穩定性：
- 申請人需具有穩定職業和穩定收入，確保具備按期償付貸款本息的能力。
購房合同與證明文件：
- 申請人需提供合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議，以及其他貸款行要求提供的證明文件。
自籌資金要求：
- 申請人需擁有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對於購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%）。
- 這部分資金需保證用於支付所購住房的首付款。
擔保要求：
- 申請人需提供貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
總結：上海住房公積金貸款買房條件涉及年齡、職業收入穩定性、購房合同、自籌資金比例以及擔保要求等多個方面。申請人需確保自身符合上述條件，才能順利申請到住房公積金貸款。
㈡ 想在上海買房，有人知道上海住房公積金貸款條件是什麼嗎
在上海申請住房公積金貸款的條件主要包括以下幾點：
購買條件：
- 購買本市城鎮具有所有權的自住住房：這一條件明確了貸款用途，即申請人必須購買位於上海市城鎮區域內的、具有完全所有權的自住住房。這意味著，如果購買的是非自住性質的住房，或者位於非上海城鎮區域的住房，將不符合公積金貸款的申請條件。
繳存條件：
- 申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金：這一條件要求申請人在提出貸款申請前，必須已經連續6個月正常繳存住房公積金。這是為了確保申請人具備一定的繳存記錄和繳存穩定性，以評估其還款能力和信用狀況。
債務條件：
- 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務：這一條件要求申請貸款的家庭（包括借款人及其配偶等）必須沒有尚未還清的住房公積金債務。這是為了避免重復借貸和過度負債，保障公積金貸款的安全性和可持續性。
綜上所述，想要在上海申請住房公積金貸款，需要滿足購買本市城鎮自住住房、申請前6個月連續正常繳存住房公積金以及借款人家庭無尚未還清的住房公積金債務等條件。這些條件旨在確保貸款的合規性、安全性和有效性，同時也體現了公積金制度對於支持居民購房和改善居住條件的初衷。