『壹』 農村信用社貸款，為什麼要一年一還一貸
農村信用社的貸款通常設定為一年期，這是因為銀行在考慮風險控制。如果批準的是兩年貸款，實際上是循環貸，即合同簽定兩年，但每年到期後需要重新申請。一年後，若貸款者經營狀況良好，銀行會考察後決定是否繼續發放新的20萬元貸款，前提是你必須歸還完第一年的本金。這種貸款主要針對大型工業企業，而非個人用戶，因為銀行會根據借款人的經營狀況來決定續貸條件。
信用社貸款有其獨特特點：首先，貸款對象廣泛，包括農業承包戶、鄉辦企業、個體經濟戶等，甚至對國家專業銀行的信貸范圍內的企業也提供交叉貸款，但重點支持農業生產。其次，貸款經營靈活，可根據國家政策和貸款者實際需求確定貸款用途和期限，自有資金比例和貸款利率可以根據經濟效益調整。然而，貸款投向主要限於服務區域內的農民和經濟發展，受當地經濟條件、資金實力等因素影響。
總的來說，農村信用社的貸款設計是基於風險管理和區域經濟支持的考慮，一年一還一貸的模式旨在確保資金安全和有效利用。隨著經濟的發展，信用社貸款的區域限制可能會逐漸減少，但其核心原則依舊是服務於本地經濟和農戶需求。
『貳』 請問我在農村信用社用房產證貸款,期限是一年,當時本人簽字,如果第二年我要繼續貸款的話,還要本人簽字嗎
農信社貸款續貸 需要准備續貸的資料，同時新簽一個貸款合同，因為上次的貸款只是一年期限，
所以每一次貸款需要重新簽合同，你本人簽字的， 有問題請追問，滿意請採納，謝謝！！！！
『叄』 農村信用社貸款擔保人滿一年必須重新簽字嗎
如果原來的擔保協議是簽約的三年，是無需再次簽約。一般是對抵押物做評估是需要重新做一次評估，以防止抵押物貶值。
『肆』 農村信用社貸款，為什麼要一年一還一貸
貸款期限通常是一年。
利息正常第二年還需支付，給你批的是兩年這是循環貸，因為你合同簽的是兩年，但銀行處於風險把控目的。你這種一般不會出現那種問題，銀行再對其徵信及運營狀況進行考察，若經營不善，即使批5年，決定是否房貸，截止你放款日為止滿一年需要你把20W本金還進去才能給你重新放出20W，銀行有權利不放款。這種貸款主要意圖是針對大型工業企業，每年都需把全額本金還進去。
貸款特點
信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點:
(一)貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括:
1.從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。
2.經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。
3.有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。
4.繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。
(二)貸款經營的靈活性信用社貸款經營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計劃指導下，按照比例管理的原則獨立自主地經營信貸業務，充分發揮民間借貸作用，誘導農村資金合理流動。
1.貸款范圍和用途上的靈活性。
信用社發放貸款的用途和范圍是在保證農業生產所需資金的前提下，依據國家產業政策，根據自己的資金力量確定"資金使用序例"，即:先種養業，其他農業，後鄉鎮企業、個體工商業、社員生活和其他工商業。在自身資金實力可能的情況下，只要國家政策、法令允許生產和經營的項目，確能實現預期經濟效益歸還貸款者，信用社均可以發放貸款支持。
2.自有資金比例和貸款期限，可以適當靈活。
信用社發放貸款，在符合國家政策、法令和貸款原則、確保經濟效益和按期收回的條件下，對於使用貸款客戶的自有資金比例可以適當放寬。對流動資金貸款，按企業定額流動資產計算，自有流動比例只要不低於30%;固定資金貸款，按項目投資總額計算，自有資金比例不低於50%即可。對農業發展項目，上述兩項比例還可以適當降低。在貸款期限上，可長可短，流動資金貸款以最長不超過兩年為限，固定資金貸款以最長不超過8年為限。
3.在貸款手續上適當靈活。具體內容見"信用社貸款發放與收回"。
4.貸款利率確定靈活。
信用社貸款利率實行浮動，即在中國人民銀行批準的浮動幅度內，由信用社按照保本微利的原則，根據貸款對象、貸款種類、經濟效益大小、期限的長短、信用的好壞確定是否浮動和浮動多少。現行政策規定，信用社各項貸款上浮的幅度不超過銀行同檔次基準利率的60%。
(三)貸款投向的區域性由於信用社是由一定區域內的農民群眾和農村集體經濟組織自願入股建立起來的合作金融組織，因而就決定了服務范圍必須保證本區域內農民生產、生活方面的資金需要，支持本區域內經濟的發展。此外，由於信貸經營是貨幣運動的一種特殊形式，是信用社按一定利率、歸還期限等條件，將貨幣資金提供給客戶的一種借貸活動，是社會資金再分配的過程，因此，它必須受到本區域內的經濟條件、資金實力、經營管理水平、乃至文化素質等因素的制約，從而使信用社貸款資金運動帶有明顯的區域性特點。
信用社在資金有餘的情況下，可以以各種形式對本區域外，甚至包括城市貸款或拆借資金。但它畢竟首先保證本區域內經濟發展的資金需要。當然，隨著商品經濟和橫向聯合經濟的發展，信用社信貸資金實力不斷增強，信用社貸款的區域性將會逐漸淡化甚至消失。
『伍』 農村信用社貸款的擔保人有按年重新簽字程序嗎
農村信用社貸款快到一年了，在不減弱擔保能力的情況下，經信用社同意是可以更改擔保人的。農村信用社依照國家法律和金融政策規定，支持農業生產和農村綜合發展，組織和調節農村基金，限制和打擊高利貸，支持各種形式的合作經濟和社員家庭經濟。農村信用合作社指經中國人民銀行批准設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。農村信用社是獨立的企業法人，以其全部資產對農村信用社債務承擔責任，依法享有民事權利。其財產、合法權益和依法開展的業務活動受國家法律保護。其主要任務是籌集農村閑散資金，為農業、農民和農村經濟發展提供金融服務。
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