❶ 農村土地可以抵押貸款嗎
以前，農民想貸款很難，只能通過聯戶擔保，而且利率還高。現在好了，土地確權之後，農民就可以用土地的經營權（使用權）向銀行申請抵押貸款了。
網友咨詢：
農村土地可以抵押貸款嗎？
國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解答：
農村土地可以抵押貸款，視情況而定：
1、農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的，只要土地有相關的土地使用證，即可進行貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。農村土地抵押貸款程序相對於城市土地抵押貸款要復雜，需要村委出具相關證明材料：
（1）農民在通過合法的方式獲得了土地的承包權之後，一般會有一個土地承包經營權證，在辦理抵押手續時，一般來說都是必須要帶上此證書；
（2）國家出台的相關規定，只要進行貸款的農戶具備了一定條件，就可以用農村土地進行抵押貸款。
2、部分農村土地證可以抵押貸款，抵押應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的農村集體土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的農村集體土地使用權不得抵押。
國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解析：
集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，並出具書面證明。
鄉村企業集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規定的土地徵用標准補償後轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內容。集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。
辦理抵押登記應當符合下列程序：
（1）集體土地所有者出具同意抵押的證明；
（2）對抵押的土地使用權進行地價評估；
（3）確認土地估價結果；
（4）抵押雙方簽訂抵押合同；
（5）申請抵押登記；
（6）審核、登記；
（7）核發抵押證明書。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
魯茜律師簡介
魯茜，女，國浩律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員、貴陽仲裁委員會仲裁員、貴陽市律師協會未成年人保護委員會秘書長。
教育背景：本科學歷，應用心理學專業，理學學士學位。
專業技能：法律職業資格證書、證券投資基金、證券交易從業資格、國家三級心理咨詢師、高級中學教師等資格證書。
❷ 農村的房子能不能抵押貸款 可以貸多少
農村的房子是可以抵押貸款的，貸款金額一般最高可以貸到房產評估值的七成左右。
關於農村房子抵押貸款：
注意事項：
貸款金額：
在申請農村房子抵押貸款時，建議提前咨詢相關銀行或金融機構，了解具體的貸款政策和要求，以確保順利辦理貸款手續。
❸ 農村的房子可以抵押貸款嗎
農村的房子可以抵押貸款，但宅基地不可以。以下是關於農村房子抵押貸款的具體說明：
一、可抵押的農村房子條件 擁有土地使用權和房屋所有權證：農村自建房需要同時具備集體土地使用權證和房屋所有權證，且需要通過村委會同意確認自建房為個人私有財產。 房子具有市場價值：房產可以在市場上進行流轉，不受購買人戶籍地的限制，具有市場價值。
二、辦理抵押貸款所需材料 房產證明文件：包括房產證和土地證。 個人身份證明及徵信報告：提供貸款人的有效身份證、徵信報告等，以證明貸款人的身份和信用狀況。 其他銀行要求材料：如穩定工作的證明、還款能力證明等。
三、注意事項 共有財產需同意：如果房產是共有的，需要取得共有人的同意才能辦理抵押貸款。 評估房產價值：銀行會對房產的情況進行評估和檢測，以確定房產的價值和可貸款額度。 符合銀行其他條件：貸款人需要符合銀行的其他抵押貸款條件，如具備還款能力、個人徵信良好、個人負債率不高等。
綜上所述，農村的房子在符合一定條件下是可以辦理抵押貸款的，但宅基地由於屬於集體擁有，無法辦理抵押貸款。在辦理過程中，需要遵循相關法律法規和銀行的要求。