⑴ 上海公積金貸款2015新政後貸滿50萬的條件
貸款50萬公積金需要滿足如下條件：
1、屬於首套房，面積在90平方米以下。
2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。
⑵ 外地人在上海如何貸款
外地人在上海貸款的具體操作與注意事項
對於外地人在上海貸款，主要可以通過商業銀行、信用社等金融機構進行。借款人需要滿足一定的條件，如具備穩定的收入、良好的信用記錄等。以下詳細介紹貸款的相關流程和注意事項。
一、貸款基本條件
1. 穩定的收入證明：借款人需要提供在上海的就業合同、工資流水或其他收入證明，證明具備穩定的還款能力。
2. 良好的信用記錄：在上海或原籍的信用記錄良好，無重大逾期、欠款等不良記錄。
3. 有效的居住證明：提供在上海的居住證明，如居住證、租房合同等。
二、貸款流程
1. 選擇貸款機構：可以選擇國有銀行、股份制銀行或信用社等金融機構。
2. 咨詢了解：前往所選機構咨詢貸款產品，了解相關政策和要求。
3. 准備資料：根據要求准備相關材料，如身份證、收入證明、居住證明、徵信報告等。
4. 提交申請：將材料提交給貸款機構，填寫貸款申請表。
5. 審核：貸款機構進行審核，包括資料審核和信用評估。
6. 放款：審核通過後，簽訂貸款合同，貸款機構發放貸款。
三、注意事項
1. 了解利率和費用：在貸款前，了解貸款利率、期限及相關費用，確保在可承受的范圍內。
2. 謹慎選擇機構：選擇正規、信譽良好的金融機構，避免不必要的風險。
3. 提前規劃：貸款前需提前規劃好資金用途和還款計劃，確保按時還款。
4. 保護個人信息：在辦理貸款過程中，注意保護個人信息，避免泄露。
總之，外地人在上海貸款需要滿足一定的條件，按照流程進行操作，並注意相關事項。借款人應充分了解貸款產品和政策，選擇合適的貸款機構，確保自身權益。
⑶ 2015年上海公積金貸款的簡單介紹
2015上海公積金政策：首套房貸款限額120萬
4月9日，上海市住房公積金管理中心公布了最新的公積金政策，購買首套房住房，個人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬元、100萬元；繳交補充公積金的，個人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策。
具體政策變動如下：
一、關於最高貸款額度調整
1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。
2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
二、關於二手房公積金抵押貸款年限調整
低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
最新消息
從2015年8月26日起，上海下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調至1.35%。
（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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2015年上海市公積金貸款額度
上海公積金新政策2015:首套房家庭貸款限額上調至120萬
330房地產新政利好在四月兌現，繼央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，調整公積金貸款政策後，地方政府也相繼調整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公積金管理中心公布了最新調整的公積金政策，購買首套房住房，個人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬元、100萬元；繳交補充公積金的，個人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策。新政策將自4月15日起實施。
新政規定，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
舉個例子，相較於原先最高的80萬額度來說，120萬的新政可多貸40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算，40萬元從商業貸款變成公積金貸款，假設還款年限為20年，每月還款額減少418.78元，按30年來計算的話，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
上海公積金貸款能貸多少
如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務，自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時，貸款額度的計算如下：
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
上海公積金貸款額度計算
上海市公積金貸款政策自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策：
貸款額度信息如下：
①購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
②購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
③購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
需要請您詳詢貸款業務經辦網點人員的。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
上海公積金貸款條件及額度
上海公積金貸款條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
一，公積金貸款利率
（1）如果公積金貸款期限在5年以下，公積金貸款利率為2.75%
（2）如果公積金貸款期限在5年及以上（含5年），公積金貸款利率為3.25%
（3）從2015年8月26日起，在上海市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目（即政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成），貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行；
貸款5年以下：2.75%×1.1=3.025%
貸款5年以上含5年：3.25%×1.1=3.575%；
二，公積金貸款金額計算
（1）購買首套住房：個人最高貸款金額為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元（參考《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》()；
（2）購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，貸款金額為0，即不能用公積金貸款；
（3）認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍（即上浮10%）；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。
三，貸款額度不高於借款人（共同借款人、配偶）公積金賬戶余額的30倍，補充公積金余額的10倍；如公積金余額為1萬元，則最高可貸1萬×30=30萬；如果公積金余額為2萬元，2萬×30=60萬，但是政策規定，個人最高可貸50萬，所以最高只能貸款50萬元；按此比例換算，只要公積金余額為50萬/30=17元，即可貸滿50萬元。
2015上海公積金貸款首付多少
首套房首付20%二套房首付30%
住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金
購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。
公積金貸款額度最高可貸120萬元
從2015年4月15日開始，購買首套房，個人最高貸款額度由30萬提高至50萬，家庭由80萬提高至100萬；補繳公積金的，個人最高可以貸60萬元，家庭最高可以貸120萬元。而對於購買改善型第二套非普通住宅，個人最高貸款額度由20萬元調高為40萬，家庭則由40萬提到80萬，可見政策對二套房的支持力度，對於補繳公積金的，個人最高貸款為50萬，家庭最高100萬。
公積金抵押貸款年限增至25年
對於二手房公積金抵押貸款年限有所放寬，6-19年房齡的二手房公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差，換言之，一套10年房齡的房子，公積金抵押貸款年限可以是25年，比原來的15年多了10年，每月還貸壓力大大減少。
關於2015年上海公積金貸款和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？