A. 農村自建房房產證可以貸款嗎
一、農村房產證可以貸款嗎
其實農村的房產證不能貸款,農村的房屋土地使用性質為集體,無法進行拍賣,所以農村的房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
(1)我們知道房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)其實房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
(3)一般房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
(4)那房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
二、農村貸款如何辦理
農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。農村自建房貸款對象及條件:年處18-60周歲之間,具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。申請農村建房貸款應具備的基本條件:
(一)申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。
(二)需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
(四)應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
B. 農村自建房抵押貸款利息多少
C. 工行、建行、農行、中行已經農村合作信用社裡,是否能為農村自建房翻新提供貸款
工行、中行基本不針對個人信貸,你可以到其他幾個行,最好是農行,應為針對農村貸款這方面農行是國家政策的對口實施單位,相對優惠政策比較多且較松。但是據我所知,按照你說的數目貸款的話應該提供你單位證明,收入證明,最主要的是要你找抵押物,還得夫妻共同簽字,如果沒有抵押的話,擔保人是一定要的,大概需要一到兩個公務員或兩道三個國家事業單位工作人員擔保才行的。
現在的銀行,完全是商業模式的,看著政策挺好,實際執行起來卻非常的難,銀行都怕擔風險,不保險的事就算政策再好他們也不會乾的老兄。但願你能順利的帶下來。
D. 農村自建房裝修可以申請貸款嗎
一、農村自建房裝修可以申請貸款嗎
可以
二、農村自建房可以申請裝修貸款嗎?
自建房抵押貸款需要以下條件:1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區,或省級政府認定的重點城鎮。2、建房所佔用土地用出使得方式取得,借錢方已全額繳清土地出使得金,並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證。3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產權證明。此外,貸款額度各地區規定有所不同,需向各地區銀行征詢以後能確定。自建房抵押貸款手續:自建房抵押所需的手續包括:土地使用證、村委會證明、工程預算書,所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件
三、農村自建房可以申請貸款嗎
一般來說,農村自建房是可以貸款的,但是貸款人必須符合一定的貸款條件。首先,貸款人建造的房屋必須位於貸款信用社服務區域內,還必須符合以下條件:(1)貸款人必須年滿18周歲至60周歲,且必須是具有完全民事行為能力的自然人。(2)貸款人建造的房屋必須符合當地自建房的相關標准,並經貸款人所屬農村集體經濟組織和鄉鎮政府相關部門審批,同時符合當地發展規劃。(3)貸款人需提供農村集體經濟組織及鄉鎮政府相關部門的批准文件或相關證明材料。(4)貸款人需要按照相關規定準備足夠的自有金額,個人信用記錄必須保存完好,必須有穩定的收入來源和按時還本付息的經濟能力。(5)貸款人必須提供具有代償能力的個人或單位作為貸款擔保,或提供自有有效資產作為抵押擔保。(6)貸款人需在擬貸款的信用社開立自己的個人結算賬戶,並願意接受信貸監管和結算監管。(七)當地農村信用社規定的其他材料。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他地上附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(4)生產設備、原材料、半成品和產品;(五)正在建造的建築物、船舶和航空器;(六)交通工具;(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列全部財產抵押。
四、農行裝修貸能隨便刷嗎?
裝修貸可以一次性刷出來。用戶獲得農行裝修貸的貸款資金後,只要用途符合要求,那麼就可以一次性刷出來。當然,用戶實際付款時,能否進行大額支付要以具體的支付情況為准。另外,裝修貸只可以用於支付裝修用途的訂單,非裝修用途的訂單可能會支付失敗。
當然,用戶使用了裝修貸後,一定要注意按時還款,沒有按時還款將會嚴重影響個人徵信。
E. 農村民房有房產證和土地使用證可以抵押貸款嗎
農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。
1、農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。
2、農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
銀行抵押
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款,是銀行信貸資金所發放的自營貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發放的委託貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。