Ⅰ 淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款
一、淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款
上海的司法拍賣房目前不限購，包括淘寶上的。上海的房子可以貸款，分幾種情況：江浙滬查封的需要先墊資，貸款時間比較慢。江浙滬以外的查封的房子，如果你是不限購的，也可以貸款。
二、法拍房貸款怎麼貸的
1.競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯系提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證(離婚證)、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。2.審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭，並根據資信材料確定貸款額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭貸款的。銀行經初步核查後，向競買人出具《貸款預申請情況告知函》。3.競買人准備首付款並參與競拍。銀行按揭的最高額度是七成，根據各個銀行要求的不同，可貸額度不同。法拍房雖然不限購，不限售，但是銀行限貸。如果競拍人名下有其他住房貸款，那相應的首付款也要准備的更多。4.競買人參與競拍成功後，會向銀行核實競買人貸款預申請情況。銀行根據反饋信息核對競買人信息，正式核定首付款金額及貸款金額，並回復貸款工作聯系單，確定首付款及貸款金額。5.競買人支付首付款後，以向銀行提供階段性擔保的方式。向銀行提出正式貸款申請，並填寫《個人貸款申請表》，按照銀行要求提供相應資料。6.銀行針對買受人的貸款申請。貸款審批通過的，向出具《個人貸款承諾函》，並發放貸款支付至專戶。7.在收到競買人支付的首付款、銀行《個人貸款承諾函》及貸款後，出具拍賣成交確認書、相關執行裁定書及協助執行通知書，並會同銀行、買受人共同赴登記部門辦理房產的解除查封、注銷抵押、過戶及再行設立抵押手續。拓展資料：法拍房，即「拍賣房產」，是被強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。2017年，司法處置全面推廣網上拍賣開始，法拍房數量呈現上升態勢，從2017年的24.22萬上升到2019年的47.45萬。
三、阿里法拍房自己怎麼申請貸款？
可以根據競拍頁面下面的銀行貸款進行咨詢，一般對於海口法拍房貸款來說，只要銀行貸款下面有展示的銀行，這個銀行都能對競拍房源提供貸款。但是有些銀行即使沒展示，其實也可以提供貸款。競拍人要看清具體是哪家銀行的受理單位，例如：中國銀行海甸島支行，其他海口中國銀行是不接受法拍貸款的。
然後就需要了解哪家銀行更符合自己貸款條件了，各家銀行對於法拍貸的貸款條件和貸款利率都有所不同，需要競拍者進行對比分析。
選好銀行，同時還需要了解哪家擔保公司提供擔保，不同的擔保公司（或保險公司）流程和收費以及對競拍人都有所不同，需要競拍人選擇對自己最有利的公司。
往後就是參拍前一定要提前貸款預審，銀行確定了才能競拍哦！
最後，競拍成功後，馬上聯系擔保公司和銀行，一方面進行面簽，一方面簽擔保合同，沒有擔保公司的擔保函，銀行是不會放款的哦！
希望以上對海口競拍法拍房的人有用。
四、阿里法拍房自己怎麼申請貸款？
阿里法拍房，要看該房屋是否有銀行配套貸款的標識。
若有銀行貸款的標識，則要提前和銀行辦理相關手續，那到拍賣成功後，雙方就簽合同，銀行代為支付貸款
Ⅱ 對於從銀行購買拍賣房可以申請貸款嗎
購買銀行拍賣房是可以申請按揭貸款的，但需要滿足以下條件：
請注意，具體的貸款政策和條件可能會因地區和銀行的不同而有所差異，建議在申請貸款前詳細咨詢相關銀行或金融機構。
Ⅲ 上海法拍房限購政策
競買人在參與法拍房競買前，應確認自身具備上海市的購房資格，如有必要，可撥打上海市房地產交易服務熱線「962269」咨詢具體的限購政策。法拍房不受購房限制，對於具備購房資格的資金充足買家來說，這是一個優勢。購買法拍房不僅能夠申請貸款和按揭，還可以正常落戶，且有時房價會低於市場水平，為購房者提供了機會。
法拍房是指法院依法拍賣的房產，以償還債務。北京、廣州、深圳、南京等地對住宅類法拍房施加了限購規定，但此前上海並未對法拍房設置限購，這導致部分不具備購房資格的市民通過法拍途徑購房。根據規定，網路司法拍賣的起拍價不得低於評估價或市價的70%。實際上，由於競買人數較多，在上海以低價購得法拍房的可能性正在減少，部分法拍房價格已超過市場價。
購買法拍房可能面臨過戶稅費、落戶等風險，購房者需警惕。目前上海的住房限購政策規定，單身上海戶籍人士可購買一套住房，家庭可購買兩套；非上海戶籍人士需結婚，並滿足至少一方在上海繳納社保五年以上才能購買一套住房。購買法拍房前，買家需澄清以下幾點：
1. 房屋權屬：確認房產是否擁有房產證，是否存在繼承或贈與情況，以及是否拖欠物業費、水費、電費等，因為法院僅負責拍賣，不負責後續問題。
2. 戶口：購房者若看中房子的學區或學位，需注意原業主是否遷出戶口，若未遷出，新戶口可能無法遷入，影響學位佔用。
3. 貸款：法拍房不能使用公積金貸款，拍得房產後需在15日內付清尾款至法院指定賬戶，否則視為違約，保證金不予退還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。