① 貸款四十萬二十年還清要多少利息
貸款四十萬，二十年還清，利息的多少取決於貸款利率和還款方式。以下是根據不同情況給出的估算答案：
等額本息還款方式：
假設貸款利率為4.9%（常見首套房貸款利率）：
在此利率下，二十年還清四十萬貸款，總利息約為228,266.29元。
每月還款額固定，約為2,617.78元。
等額本金還款方式：
同樣假設貸款利率為4.9%：
在此利率和還款方式下，二十年還清四十萬貸款，總利息約為205,916.67元。
每月還款額逐月遞減，首月還款額最高，約為3,300元，末月還款額最低，約為1,671.11元。
不同貸款利率的影響：
貸款利率越高，無論是等額本息還是等額本金，總利息都會相應增加。
例如，若貸款利率上升至5.9%，則總利息（無論是等額本息還是等額本金）都會比4.9%時更高。
注意事項：
上述計算基於假設的貸款利率和還款方式，實際貸款利息可能因銀行政策、個人信用狀況等因素而有所不同。
在申請貸款時，建議咨詢銀行或金融機構以獲取准確的貸款利息和還款計劃。
總結：貸款四十萬，二十年還清，利息的多少主要取決於貸款利率和還款方式。在4.9%的貸款利率下，等額本息還款方式的總利息約為228,266.29元，而等額本金還款方式的總利息約為205,916.67元。