⑴ 上海二手房公積金貸款流程有哪些
如今越來越家庭更加青睞購買二手房，但是不知道買二手房可以用公積金貸款嗎?對於二手房買賣的流程?也是一竅不通。下面，小編以上海為例，就給大家來做具體的介紹，希望對大家有所幫助。
上海二手房公積金貸款流程
1、攜帶相關材料到當地的公積金管理中心提出申請，符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書。
2、申請人委託房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，並且出具評估書。
3、買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓相關手續，並簽訂房屋買賣合同。
4、填寫個人住房知襲慧公積金貸款申請表。
5、公積金管理中心對申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同，並辦理保險、公證等相關手續。
7、搭答辦禪鬧理房屋抵押登記手續並提交受理通知書。
8、通知受託銀行發放貸款。
9、按照合同約定按月還本付息。
二、申請二手房公積金貸款需滿足條件
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前連續6個月正常繳存住房公積金;
3、借款人無尚未還清的住房公積金債務。 貸款金額不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，不高於最高貸款額度。
4、申請人擁有穩定的工作和收入，而且信用記錄良好，可以按時償還公積金貸款。
5、申請人可以提供二手房購房合同，且可以提供不少於百分之三十的首付款。
文章結語：關於買二手房用公積金貸款的相關知識就為大家介紹到這里了。公積金在買房的時候是可以起到很好的作用，但是我們要看自身是否滿足貸款的條件。只有滿足才能成功貸款，缺一不可。
⑵ 二手房住房公積金貸款流程
二手房住房公積金貸款流程如下：
1. 提出貸款申請 借款人首先需向貸款中心提出貸款申請，啟動整個貸款流程。
2. 辦理面簽手續 借款人、抵押人及出質人需攜帶相關面簽資料至面簽櫃台，辦理面簽手續，以確認借款人身份及貸款意願。
3. 材料審查 住房資金管理中心將對申請人提交的所有材料進行嚴格審查，確保貸款申請符合政策規定和信用條件。
4. 房屋價值評估 申請人需持《抵押物審核評估通知單》前往中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行專業評估，確保房屋價值與貸款額度相符。
5. 貸款審核 獲得評估機構出具的《評估報告》後，申請人需攜帶《評估報告》及中心要求的初審材料，前往中心進行貸款審核。審核通過後，中心將根據《貸款審核確認書》及借款人相關資料列印貸款合同單據。
6. 貸款發放 在確定貸款發放日，中心將放款資金劃入指定賬戶，完成二手房住房公積金貸款流程。
⑶ 外地人在上海市如何用公積金貸款買二手房啊
外地人在上海市使用公積金貸款購買二手房，需要滿足以下條件並遵循相應流程：
一、基本條件
公積金繳納要求：外地人需要在上海市連續繳納公積金滿6個月及以上，這是申請公積金貸款的基本前提。
社保繳納要求：除了公積金繳納外，還需要在上海連續繳納社保滿13個月。這一要求確保了申請人在上海有一定的居住和工作穩定性。
穩定工作：申請人需要有穩定的工作，且所在單位或企業應為其繳納住房公積金。這是評估申請人還款能力的重要因素。
二、貸款流程
准備材料：申請人需要准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購房合同、公積金繳存證明以及社保繳納證明等相關材料。
申請貸款：攜帶准備好的材料，前往上海市住房公積金管理中心或其指定的受託銀行進行貸款申請。在申請過程中，需要填寫貸款申請表，並提交相關材料進行審核。
貸款審批：上海市住房公積金管理中心會對申請人的貸款申請進行審核，包括評估申請人的還款能力、信用記錄以及所購房屋的價值等。審核通過後，會通知申請人簽訂貸款合同。
辦理房屋過戶和抵押：在簽訂貸款合同後，申請人需要辦理房屋過戶手續，並將房屋抵押給貸款銀行。
貸款發放：完成所有手續後，貸款銀行會將貸款金額發放至申請人的賬戶，用於支付購房款項。
三、注意事項