❶ 房屋抵押貸款哪個銀行好點
房抵貸哪個銀行最好辦理
房屋抵押貸款哪個銀行比較好？
【1】若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。
【2】若想審批速度快一點，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單，時效就更快。
【3】若是想申請年限長的，並且是上班族，小微企業等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質要求一般都放的比較寬松。
申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業房、工業廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當地信貸網點為准。
在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准，或者咨詢當地的信貸部門。
房屋抵押貸哪個銀行好一些
每家銀行的貸款門檻都不一樣，首先要了解自己的資質情況哪些銀行可以受理。
例如你的：房產狀況丶逾期情況丶流水多少，然後在可以受理你房產抵押業務的銀行里選擇一個低利率、年限長、額度高的去操作。
每家銀行都有自己的優勢，也有自己的缺陷，要根據自身情況辦理合適的銀行。
如果非要推薦，那麼下面三家是不同場景下最優選擇
1、利率最低的銀團辯行：建設銀行
我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發的基準利率的基礎上進行上調，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節省了幾千元。
2、效率最高的銀行：工商銀行
曾經我們也提過，工商銀行最快可以在5個工作日即可獲得貸款。而大多數銀行則需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月的時間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當之無愧的冠軍。
3、循環貸款最方便的銀行：中國銀行
中國銀行支持房屋抵押循環借款，在可用額度內，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。卜豎這使得循環塌弊缺貸款非常簡單，因而得到了最省力的評價。
個人房產抵押貸款哪家銀行比較好
房產抵押借款建設銀行和工商銀行比較好。
建設銀行：作為國有四大銀行之一，建行網點分布廣、利息也低，因此不少借款人會考慮建設銀行，據說建行一年的年利率為6%左右，相比其他銀行來說利息會少一些。房貸抵押額度一般都比較高，因此細微的差別利息也會相差很大。
工商銀行：宇宙行業務效率是比較高的，最快5個工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個月，所以如果想快點拿到房屋抵押貸款，可以優先考慮一下工商銀行。要注意的是，逾期還款的後果是非常嚴重的，借款人千萬不要逾期還款。
拓展資料
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；
抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；
鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。
在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。
已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。
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❸ 房屋貸款哪個銀行便宜些
房產抵押貸款哪家銀行利息低
中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行。房屋抵押貸款時，利率關乎的成本包括以後的還款壓力，通常情況下，國有四大銀行（中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行）在房屋抵押貸款方面利率相對來說是最低的，但是條件要求也是最高，審核要求也最嚴。中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行。房屋抵押貸款時，利率關乎的成本包括以後的還款壓力，通常情況下，國有四大銀行（中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行）在房屋抵押貸款方面利率相對來說是最低的，但是條件要求也是最高，審核要求也最嚴。中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行。房屋抵押貸款時，利率關乎的成本包括以後的還款壓力，通常情況下，國有四大銀行（中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行）在房屋抵押貸款方面利率相對來說是最低的，但是條件要求也是最高，審核要求也最嚴。
房產證抵押貸款哪個銀行利息最低？
您好，通常情況下呢以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面是相對比較低的。不過，現在銀行的利率都是一樣的，就是上浮的不一樣，工商銀行的利率上浮是最低的。
房貸哪個銀行最劃算
現在的房產行業發展迅速，因而銀行房貸業務競爭也非常激烈，每個銀行對於房貸的政策規定都是不一樣的，有的銀行的房貸政策相對比較寬松，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於購房者長期的利益有很大的幫助，那麼房貸哪個銀行最劃算呢?接下來，小編就為大家講講吧!
房貸哪個銀行最劃算
通常大多人在購房貸款時，都會選擇比較知名的銀行，這樣會更加放心，一般開發商合作的銀行有4大銀行中行、農行、工行、建行，而購房者的房屋貸款合作銀行，基本是要看開發商在哪個銀行簽得貸款了。如果要說房貸最劃算銀行，應該找城市銀行，股份銀行，或農村商業銀行，它們的利率比國有銀行低些，因為小銀行房貸便宜,國有銀行,利息上浮10%,而且貸款一個多月才能下來。小銀行以利息九五折，貸款一個多星期就可以下來。所以選小銀行好些中介說，選小銀行雖說便宜些。
判斷銀行好壞的標准
1、費用低
通常房貸的利息，是國家規定的，無論是哪家銀行都一樣。關鍵其他費用，如：鑒證費、律師費、保險費等，每個銀行都是不一樣的，一家銀行的不同時期也不同，購房人要直接咨詢銀行。
2、附加條件
比如開折、開卡，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委託銀行代扣的。這些內容基本上屬於靈活掌握，因此最好是要耐心溝通，還可以看自己的時間精力、財務狀況等方面。
小編結語：以上內容就是關於房貸哪個銀行最劃算?的相關內容介紹，希望能夠幫助。相信通過以上內容後，您會對房貸最劃算銀行有更多的了解，後續若是有不清楚的，可以參考看看。
❹ 農村個人自建房貸款有哪些方式
一、農村個人自建房貸款有哪些方式
您好！
貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
首先，申請貸款。
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
接著，您就可以等待貸款審批了。
最後，您就等著貸款發放就可以了。
通過中介機構辦理。
對於不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平台也就是此類平台與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
以融360為例，網上申請個人貸款流程如下：平台貸款申請—>平台資質調查—>推薦機構—>機構洽談簽約成功獲貸。
通過貸款公司。
當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網站等。這些機構也是能辦理貸款的。
要提醒的是：由於網路充斥著大量魚目混珠的騙子及釣魚網站和貸款公司，加之您不了解此類貸款公司的資質和合法性，因此很有可能掉入了騙子的圈套。
二、農村自建房怎麼抵押貸款
抵押的大致流程：首先向貸款機構提出申請，然後提交相關資料進行審核，之後貸款機構會有專門的部門工作人員對所提供的申請資料進行審批，10個工作日內就會通知審批結果。若審批通過，申請人則到貸款機構進行抵押登記，最後銀行會把款項在規定時間內打入賬戶。拓展資料：抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。銀行抵押一、個人住房貸款1．個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。2．個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。3．個人住房組合貸款凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。二、企業抵押貸款企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好企業貸款期限：一般為1－5年企業貸款金額：一般為50萬~10億元典當行抵押抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。房產抵押房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
三、購買個人自建房屋能不能房貸?貸款比例多少？
購買個人自建房可以貸款，但是要符合相關條件。
所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押;
建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;
所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效;
借款人四證齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》）;
借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證;
具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;
所建房屋不存在產權。
四、農村個人自建房貸款有哪些方式
貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
首先，申
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
接著，您就可以等待貸款審批了。
款發放就可以了。
通過中介機構辦理：
對於不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平台也就是此類平台與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
通過貸款公司。
當前市面上有許多貸款公司。各地義的貸款公司。此外還有一些電理貸款的。
❺ 自建房抵押貸款在哪貸
一、自建房抵押貸款在哪貸
一、銀行款的，比如：農業銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等等。但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。另外，每個地區的規定不同，請
二、自建房貸款可以貸多少？由於我國相關政策有所不同，因此各地農村自建房的貸款額度以及利息肯情況來看，農村自建據各自的經營情況、收入水平以及信用程度等情況來定的，通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，並且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是
三、農村建房貸款申請條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保。
5、借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
6、在申請自建房抵押貸款的人，不
二、自建房,有房產證,可以辦理抵押貸款嗎
可以的，只是一定要經過房管部門的有效評估，並按規定進行權證登記。得到銀行的認可之後，可以獲得如願的貸款。
三、自建房可以抵押貸款嗎
自建房可以抵押貸款，自建房，顧名思義，對於個人建造的住房，而不是商品房，所開發的一種貸款產品，是指貸款人向個人發放的用於建造個人住房或個人商業用房所需資金的貸款，借款人只需確保能夠即使的歸還貸款即可。自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。
拓展資料：
一、目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。自建房能否做抵押，跟自建房是否具備抵押條件有關。房屋要想做抵押貸款，那麼申請者必須擁有該房屋的所有權，也就是能夠提供該房屋的產權證，沒有產權證的房子是不能做抵押貸款的。因此，若是手續齊全的，在申請時能夠提供房屋產權證、土地使用證等相關證件的自建房，是可以申請抵押貸款的。而如果是沒有取得房屋產權證等相關證明，申請者僅具有該自建房的居住權利的，則無法辦理抵押貸款。
二、自建房抵押貸款條件
1、貸款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;
2、貸款人有償還貸款本息的能力;
3、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年;
4、貸款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件)申請貸款時無逾期未還的貸款本息;
5、以貸款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層;
6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);
7、同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式;
8、銀行規定的其他條件。
四、農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎？
。嗯，我沒弄清楚你是貸款建房還是說有房子想抵押貸款。因為自建房屬於小產權，其實是沒法貸款的。如果你說的只是跟銀行貸款的話，我記得農商銀行也就是農村信用社可以用自建房抵押貸款，下面那個答案說需要房產證，其實小產權是沒有房產證的，我有個親戚就用自建房抵押貸款過，大概是10年的事了，好像是400平的自建房，信用社批了15萬。你可以找當地銀行咨詢一下。如果櫃台說不行，就找找關系。