農村房屋能抵押做貸款嗎

Ⅰ 想要問一下農村的老房子可以抵押貸款嗎

農村的老房子在一定條件下是可以抵押貸款的。以下是對此問題的詳細解答：

1. 產權歸屬：

   • 首先，農村老房子的產權歸屬必須清晰。由於你提到老房子是你父母的，因此，如果你的父母同意並簽署相關文件，將房子作為抵押物，那麼這是抵押貸款的首要條件。

2. 農村房屋抵押貸款政策：

   • 農村房屋抵押貸款的具體政策可能因地區而異，但一般來說，只要房屋符合當地政府的規劃和建設要求，且產權清晰、無爭議，就有可能申請到貸款。

3. 貸款機構要求：

   • 不同的貸款機構（如銀行、信用社等）對抵押物的要求可能有所不同。一些機構可能要求房屋具有特定的價值評估，或者需要額外的擔保措施。因此，在申請貸款前，建議咨詢當地的貸款機構，了解他們的具體要求。

4. 戶口要求：

   • 由於你仍然是農村戶口，這通常有利於你申請農村房屋抵押貸款。因為一些政策可能更傾向於支持本地戶籍的居民進行房屋抵押貸款。

5. 建房許可證：

   • 如果你打算在老房子的基礎上進行擴建或新建，那麼必須先到村委會打報告並獲得建房許可證。這不僅符合當地政府的規劃要求，也是申請貸款時可能需要提供的文件之一。

綜上所述，農村的老房子在滿足產權清晰、符合當地政策要求、貸款機構的具體條件以及你仍然是農村戶口的前提下，是可以申請抵押貸款的。但請注意，在申請貸款前務必咨詢當地政府和貸款機構的相關規定和要求。

Ⅱ 農村的房子能不能抵押貸款 可以貸多少

農村的房子是可以抵押貸款的，貸款金額一般最高可以貸到房產評估值的七成左右。

關於農村房子抵押貸款：

• 基本條件：只要農村的房子持有房屋產權證，且對房屋有財產處置權，就可以作為抵押物申請貸款。需要准備的材料通常包括房產證、個人身份證以及個人經濟收入證明等。

注意事項：

• 產權問題：需要注意的是，農村的一些老房子可能歸集體所有，只有集體土地使用權證而沒有房屋產權證。這類房子在住房登記和產權歸屬上可能存在問題，產權不清晰，因此可能無法辦理抵押貸款。

貸款金額：

• 評估值決定：農村房子抵押貸款可以貸到的金額主要取決於抵押房屋的價值。一般來說，最高可以貸到房產評估值的七成左右。例如，如果房子評估價值為五十萬，那麼理論上最多可以貸到三十五萬（具體貸款金額以銀行最終審批結果為准）。

在申請農村房子抵押貸款時，建議提前咨詢相關銀行或金融機構，了解具體的貸款政策和要求，以確保順利辦理貸款手續。

Ⅲ 農村房子抵押能貸款多少

要是想要把農村的房子進行抵押，抵押貸款的金額一般不會超過房屋評估價的70%。除去對貸款金額有要求的限制，對於貸款的期限也是有限制的，就是貸款期限不得超過10年，而且貸款人的年齡也不可以超過退休年齡。 農村房子抵押貸款額度不超房屋評估價的70%,貸款期限不超過10年,實際貸款年限不能超過申貸人的退休年齡。
農村房子抵押貸款需要的材料：
1、村委會證明。
2、工程預算書,所購材料發票收據。
3、用於抵押的房產證以及土地使用證。
4、申貸人夫妻雙方身份證、結婚證。
5、抵押物評估報告。
以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。您的情況應該是可以實現貸款3萬元的需要。需提醒根據我國《土地管理法》第62條規定:「農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准……農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。」
以前農村的房屋是不能夠進行抵押的，但是現在可以了，只不過在抵押的時候，只能貸款到預估房價的百分之七十，並且只能貸款十年。所以在進行房屋貸款的時候，一定要看清楚各種條款。