A. 崑山花橋買房可以用上海公積金嗎
目前花橋買房是不能用上海公積金的。因為目前公積金屬於區域獨立管理，並沒有聯網，所以不能異地使用。在花橋買房使用上海公積金只能提取，在買完以後半年內拿上購房合同和發票提取。
B. 上海公積金可以在崑山用嗎
在崑山買房不能用上海的公積金貸款；但可以在崑山買房後提取上海的公積金。
C. 花橋外地人購房政策2022
崑山取消了對外地戶籍購房者買房的社保要求。
具體上，外地人購房政策由原來的2年內連續繳納6月社保或納稅證明調整為無需社保即可買房。另外，在貸款方面，購買二套房的客戶如果之前的貸款結清，首付比例由之前的50%降低為30%；未結清首付比例由之前的80%降低為60%。
2022年1-7月崑山市商品住宅供應面積為14.95萬平米，同比減少65%，環比減少54%。7月，崑山樓市主力供應集中在玉山鎮，珠江御景、中建鹿鳴府、中建春景雅苑等高端改善樓盤領取預售證。
成交面積為23.02萬平米，同比減少44%，環比減少20%。主力成交項目多位於玉山城東等主流核心板塊。
7月崑山商品住宅的成交均價為20163元/平米，與6月持平。
從各板塊均價來看，玉山城西、城南、城東、城中、花橋、陸家區域均價在2萬元/平米以上。其餘區域房價都在1字頭，城北區域因剛需新盤入市均價下降，巴城、張浦、千燈均價在1.5萬元/平米左右，為房價窪地。
在崑山房企1-7月全口徑銷售額排行榜中，前五名為金地商置、中駿、碧桂園、招商蛇口和萬科地產，成交金額分別為35.2億、27.4億、21.74億、19.06億和17.95億。
在崑山1-7月商品住宅銷售榜單中，從銷售額看，排名前三的項目有保利正榮棠悅花園、中駿璟峰雲庭和花橋中駿世界城，銷售額分別為16.88億、14.46億和12.94億。從銷售套數看，排名前三的項目有保利正榮棠悅花園、象嶼都城和中駿璟峰雲庭，分別銷售了648套、599套和545套。
在放開外地人限購之前，崑山在4月還調整了公積金貸款額度，在崑山首次使用公積金貸款，個人額度從45萬提高到60萬，家庭額度從70萬提高到90萬。
除了崑山，江蘇太倉也放開了外地人限購，太倉的限購政策與崑山一致。
根據克而瑞，昆太市場剛需屬性和投資屬性突出，如今新政放寬限購，對於區域市場必然是有很大利好促進作用的。
值得注意的是，今年，江蘇多個城市已經多次進行了樓市政策調整。
就貸款政策而言，5月底6月初，江蘇多個城市加入了降首付大軍，政策以商貸首付最低2成居多，比如常州、鹽城、南通、淮安和徐州等。
2022年崑山最新限售政策
為了抑制部分炒房客惡意投資炒作房價，與限購政策同時開始執行的，還有限售政策。
限售期：2022年4月11日後購買二手房，限售期調整為取得不動產權證3年方可轉讓，新房限售未作調整，依舊為取得不動產權證3年後方可轉讓。
限售區域：蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區）、張家港（張家港限售2年）
不限售區域：崑山、常熟、太倉
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
D. 花橋現在還值得投資嗎
花橋，一個位於上海郊區的衛星城市，以其獨特的地理位置和交通優勢，吸引了眾多投資者的目光。近年來，隨著房住不炒政策的實施，全國大部分地區的投資熱潮逐漸冷卻，但花橋作為面向上海的衛星城市，其定位和前景仍然值得深入探討。
花橋的定位已逐漸從簡單的「睡城」轉變為集金融產業、數字經濟、倉儲物流等多元化發展於一體的綜合性區域。尤其在疫情後的這兩年，花橋以其交通便利性和對上海外溢企業的吸引，實現了經濟結構的優化升級。這一轉變使得花橋成為了上海外溢投資需求的首選之地。
首先，花橋的房價相比其他地區呈現出相對穩定的態勢。盡管經歷了樓市的大動盪，但花橋的房價依然堅挺，這在一定程度上體現了其投資價值的穩定性。特別是在經歷了近幾年的調整後，花橋的房價相較於其他地區呈現出小幅上漲的趨勢，相對於大起大落更為穩健。
其次，花橋的交通便利性不容忽視。上海地鐵11號線的延伸至花橋，使得「滬蘇」兩地的距離感逐漸淡化，極大便利了滬蘇兩地的通勤需求。而即將開通的蘇州11號線與上海11號線實現站內換乘，將進一步縮短兩地間的距離，對於花橋樓市而言，這無疑將帶來新的利好。
在經濟發展的層面，花橋的定位已經超越了單一的「睡城」，而是成為了集多種產業於一體的國際商務城。近年來，花橋在招商引資方面取得了顯著成果，吸引了眾多國內外知名企業的入駐。這些企業不僅包括區域總部經濟、數字經濟、服務經濟和高端製造等現代產業，還涵蓋了金融、數據服務、汽車、交通等多個領域，形成了以「3+1」現代產業體系為主導的經濟發展格局。
除了經濟和產業的發展，花橋的環境也是其吸引投資的重要因素之一。花橋區域內干凈整潔，環境優美，擁有天福國家濕地公園、花溪公園、中央公園等自然景觀，為居民提供了良好的居住和休閑空間。
對於是否值得在花橋買房的問題，答案主要取決於個人的需求。對於尋求上海外溢投資需求的購房者而言，花橋目前是一個較為理想的選擇。這里不僅交通便利，通勤上海相對便捷，而且最低首付較低，支持上海公積金貸款，對購房者的資金壓力相對較小。然而，對於純投資而言，花橋的房產可能並不具備很高的增值潛力，投資回報相對有限。
隨著蘇州11號線的即將開通，花橋將迎來新的發展機遇，對於有購房意向的投資者而言，現在可能是進入花橋市場的合適時機。在做出決策前，建議綜合考慮自身需求、交通、產業、人口、城市建設、區域定位等多方面因素，並結合市場趨勢做出理性判斷。
最後，個人建議對於對上海周邊房地產市場感興趣的投資者，可以考慮與專業人士進行交流，獲取更全面、更客觀的市場分析與建議。在選擇房地產項目時，務必進行全面的市場調研和風險評估，以確保投資的合理性和可持續性。