⑴ 現在上海買房貸款需要什麼條件
在上海買房貸款需要滿足以下條件：
合法身份：
- 申請人必須具有合法的身份證明，即持有有效的身份證件。
穩定的經濟收入和信用良好：
- 申請人需具備穩定的經濟收入來源，並能夠提供相應的收入證明或其他資產證明，以證明其有償還貸款本息的能力。
- 同時，申請人的信用記錄應良好，無不良信用記錄。
合法有效的購房合同或協議：
- 申請人需提供合法有效的購買住房的合同、協議，以及貸款行要求提供的其他證明文件。
自籌資金比例：
- 申請人需有所購住房全部價款20%以上的自籌資金。對於購買的住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例一般為20%。
抵押或質押資產：
- 申請人需有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
需要提交的資料包括：
- 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證：證明申請人的身份信息和婚姻狀況。
- 收入證明或其他資產證明：證明申請人的經濟能力和還款來源。
- 所購房屋的產權證明：證明申請人對所購房屋的所有權。
- 購房合同、協議或其他有效文件：證明購房行為的合法性和有效性。
- 第三人為企業法人的相關資料：如組織機構代碼證、法定代表人身份證、財務報表、公司章程、企業董事會決議等（如適用）。
滿足以上條件和提交所需資料後，申請人即可向銀行或其他貸款機構申請房屋貸款。