深圳公寓貸款利率2018

Ⅰ 請問深圳的公寓是限購的嗎

深圳的公寓是不限購不限貸的，首付五成，可以貸款十年。但是公寓項目區別於住宅的是不能落戶，沒有劃分學位。2018年7.31政策之後，深圳的可出售公寓項目很熱銷，如果無法購買住宅項目，購買公寓也是一個很好的選擇。

Ⅱ 公寓和住宅的區別是什麼

安居樂業，這四個字是我們中國老百姓對美好生活的普遍定義。

安居在前也表明了擁有一套自己的房子的重要性，也代表了歸屬感，雖然這個詞長期被開發商和房產銷售調用，但不可否認，歸屬感確實恰到好處的觸動了人心。

但是買套房子變得越來越難，因為限購越來越嚴，沒有購房資格，但又擔心以後房價會漲，錯過了上車時機，所以有些朋友就問，可不可以先買套公寓上個車，轉頭賣了再換住宅。

那麼我們就分析一下公寓到底要不要買？先看一下住宅和公寓的區別

選擇城市很重要

在一線城市核心地段或者未來具有相當潛力的地段是值得購買的。而部分二三線城市公寓的火爆，其實只是限購讓需求被擠壓，而產生的假象。

最後阿歷要提醒一下，公寓的價值在於長期持有，因為交易成本太高，所以不要對公寓抱有短期投資的想法。

如果你本身有一套住宅，被限購不能再買住宅的話，去投資一套優質的公寓，是完全可以的。

如果是剛需首套房，建議還是攢攢錢，或者等政策松動，入手住宅比較好。

Ⅲ 2018深圳購房政策有哪些

深圳是中國經濟改革後最年輕的一線城市，從一個漁港演變為現代大都市，目前已發展到全國前列，深圳的房價也沒有辜負經濟的發展，政府不得不出台相應的限購政策，來抑制房價的過快增長，那麼2018年深圳購房的限購政策有哪些呢?
2018深圳購房限購政策有哪些
1、最新的限購政策調整中出現了一個最大的轉變，那就是在深圳購房需連續繳納3年的社保變為5年，且在新政中明確居民新購買的住房，自取得不動產權證書之日起3年內禁止交易、轉讓，企業單位或社會租住法人購買的公寓自取得不動產權證書的5年內禁止交易、轉讓。
此項政策不僅控制了房屋的購買，還控制了房屋的出賣。
2、對離婚家庭2年內，婚前家庭只有1套住房的購買人，如果想在購買時首付款50%的，還需滿足無房無貸的要求在，其它情況下離婚買房有一套房產的情況下需支付70%的首付款。
從限購上控制了夫妻雙方已買房為目的的假離婚。
深圳購房條件
1、非深圳戶籍
①社保繳納為5年，且中間不能斷供;
②名下無房及房貸記錄的，可貸款70%;
③名下無房但有房貸記錄的，可貸款50%;
④名下無房，但有2筆以上異地房貸記錄且未結清的禁貸;
⑤名下在深圳已有一套房產的禁貸。
2、深圳戶籍
名下家庭無房無貸的，可貸款70%;
名下無房但有房貸記錄的，可貸款50%;
名下無房，但有1筆以上異地房貸記錄且未結清的可貸50%;
名下家庭無房，但有2筆以上房貸記錄且未結清的禁貸;
名下已有一套深圳房產的，有房貸記錄且結清的可貸30%;
名下有深圳房產2套的禁貸。
可以說深圳的房價隨著經濟發展，房價也一路飆升，此次限購政策出台就是為了限制各地炒房，讓房價增長過快。

Ⅳ 2018深圳買二手公寓要交多少稅

【算一算你家裝修要花多少錢】
二手房買賣有很多種類型，比如有二手商品房、二手公寓等，二手房屋買賣同樣要繳納各種各樣的稅費，那麼2018深圳買二手公寓要交多少稅呢？下面就跟小編一起來看看吧
一、2018深圳買二手公寓要交多少稅
1、增值稅：(二手公寓房成交價-原發票價格)X5.6%；2、契稅：公寓成交價X3%；3、印花稅：公寓成交價X01%，買賣雙方各付一半；4、個人所得稅：(現成交價-原購房發票價-原契稅-印花稅-土地增值稅)*20%等。
二、買二手公寓該注意什麼
1、買二手房是一個很復雜的過程，公寓也是一樣的，在購買二手公寓時有的人通過中介來購買，因此在選擇中介時要選擇正規、信譽高的中介。在中介找房，如看中了一個區域內的房屋後，然後要了解清楚該區域其他房屋的基礎價格，再對其房屋價格作出評估，看其是否合理，同時還可以多咨詢幾個中介，貨比三家。
2、購買二手公寓要了解清楚其土地的使用年限，同時還應注意水、電燈是否出現拖欠的情況下，公寓內是否發生過其他不好的事情等。此外如公寓價格要比市場價格低很多，那麼要注意其屋內是否發生了什麼忌諱的事情，可以向鄰居或是物業咨詢。
3、購買二手公寓房要注意其產權，房產證的名字是否和賣房者是同一個人，如不是同一人那麼在日後過戶時會非常麻煩，有可能過不了戶。其次還應注意產權證的信息，保證產權的完整性，比如可以到當地的房管局查看房屋是否被抵押或者是被查封，以及是否存在糾紛。如果賣房的人不是產權人，那麼要其出示委託賣房的委託書，避免日後產生不必要的糾紛。
編輯總結：以上就是關於2018深圳買二手公寓要交多少稅的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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