外地戶口在上海買房可以貸款嗎

Ⅰ 哪位能告訴我外地人上海買房能貸款嗎

外地人上海買房可以申請貸款。但需要注意的是，外地人在上海買房需要滿足一定的條件限制，並且這些條件可能會影響到貸款申請的審批。

一、購房資格條件

對於非本市戶籍的居民家庭，在上海購房需要提供一年以上（13個月）的納稅或社會保險繳納證明。這是購房的基本前提條件，不滿足此條件的非本市戶籍居民將無法在上海購買住房。

二、房產稅政策

外地人在上海購房後，還需要繳納房產稅。但政策對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求給予了一定的優惠：

• 高層次人才和緊缺急需人才：對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
• 持有居住證滿三年的購房人：對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，也暫免徵收房產稅。持有本市居住證但不滿三年的購房人，其住房先按規定徵收房產稅，待滿足條件後可申請退還已徵收的房產稅。

三、貸款申請

在滿足購房資格和了解房產稅政策後，外地人可以向銀行或其他金融機構申請貸款購買上海房產。貸款申請的具體條件和流程可能因銀行和機構而異，但通常需要提供購房合同、收入證明、身份證明等材料，並滿足銀行的信用評估和還款能力要求。

綜上所述，外地人在上海買房可以申請貸款，但需要滿足一定的購房資格條件，並了解相關的房產稅政策。在申請貸款時，還需提供必要的材料和滿足銀行的貸款條件。