貸款利率百分之441

❶ 房貸利率4.41%是怎麼計算的

房貸利率的規定如下：貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。

國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

利率=利息÷本金÷時間×100%

利息=本金×利率×時間

例如:存款100元 ，銀行答應付年利率4.2 %那麼未來一年銀行就得支付 4.2元利息

計算公式是 100×4.2% = 4.2元

100 × 4.2 %=4.2元

最後取款100+4.2=104.2元

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影響年利率的·因素

1、央行的政策

一般來說，當央行擴大貨幣供給量時，可貸資金供給總量將增加，供大於求，自然利率會隨之下降；反之，央行實行緊縮式的貨幣政策，減少貨幣供給，可貸資金供不應求，利率會隨之上升。

2、價格水平

市場利率為實際利率與通貨膨脹率之和。當價格水平上升時，市場利率也相應提高，否則實際利率可能為負值。

同時，由於價格上升，公眾的存款意願將下降而工商企業的貸款需求上升，貸款需求大於貸款供給所導致的存貸不平衡必然導致利率上升。

3、股票和債券市場

如果證券市場處於上升時期，市場利率將上升；反之利率相對而言也降低。