成本加成定價法計算貸款利率

『壹』 20年貸36萬，還了3年了 要不要去銀行把固定利率改成浮動利率

20年貸36萬，還了3年了 需要根據個人月供能力選擇是否去銀行把固定利率改成浮動利率。

固定利率在整個借貸期限內，利率不隨物價或其他因素的變化而調整。在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。但若存在嚴重的通貨膨脹，固定利率有利於借款人而不利於貸款人。

而浮動利率可以減少市場變化的風險，但不便於計算與預測收益和成本。因此，固定房貸利率適合的人群是那些對於未來的支出有一個精確的規劃，或是對未來利率變動有著自己的認識的投資者。

(1)成本加成定價法計算貸款利率擴展閱讀：

對於銀行來講，所定固定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦固定利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；固定利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法開展。而對於客戶來講，則是對金融風險尤其是固定利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。

浮動利率在借貸期內可定期調整，常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。