1. 有網友可以幫忙告知個人做上海房產證抵押貸款找哪個銀行好
個人做上海房產證抵押貸款，推薦選擇原本辦理房屋按揭貸款的銀行或信譽良好的大型商業銀行。以下是具體分析和建議：
一、首選原本辦理房屋按揭貸款的銀行
- 便捷性：如果原本辦理房屋按揭貸款的銀行提供二次抵押貸款業務，那麼在該行辦理貸款會更為便捷。因為銀行已經對你的房屋和信用情況有所了解，審批流程可能會更快。
- 減少手續：由於已經在該行有貸款記錄，再次申請貸款時，一些基礎的手續和資料可能可以簡化或省略。
二、考慮大型商業銀行
- 信譽良好：大型商業銀行通常具有更好的信譽和更穩定的資金來源，貸款審批流程也相對規范。
- 產品多樣：大型商業銀行提供的貸款產品種類較多，可以根據個人需求選擇合適的貸款類型和期限。
- 服務完善：這些銀行通常擁有更完善的服務體系，包括線上辦理、客服咨詢等，可以提供更便捷的服務體驗。
三、注意事項
- 房屋價值：辦理房產抵押貸款時，銀行會評估房屋的價值，確保貸款金額與房屋價值相匹配。
- 信用記錄：銀行會審查申請人的信用記錄，確保按時還款的能力。
- 貸款用途：明確貸款用途，確保貸款用於合法合規的用途。
四、其他選擇
- 擔保公司：如果個人所需的貸款額度較高或銀行審批較為嚴格，可以考慮找當地信譽良好的中介擔保公司墊資，將房子從銀行贖出後再在擔保公司辦理房產抵押貸款。但這種方式需要支付額外的費用，且存在一定的風險。
綜上所述，個人做上海房產證抵押貸款時，應優先考慮原本辦理房屋按揭貸款的銀行或大型商業銀行。同時，也需要注意房屋價值、信用記錄和貸款用途等方面的問題。
2. 上海銀行房產抵押貸款怎麼辦理
上海銀行房產抵押貸款的辦理流程如下：
准備申請材料：
- 個人身份證明：借款人及配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件的原件及復印件。
- 房產證明：房產所有權證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。
- 收入證明：借款人及配偶的收入證明。
- 婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證，未婚者需提供未婚證明，離婚者需提供離婚證。
- 銀行要求的其他材料：根據銀行的具體要求，可能還需要提供其他相關證明文件或資料。
房產評估：
- 借款人需將房產交由銀行指定的評估機構進行評估，以確定房產的價值。
簽訂貸款合同：
- 評估完成後，若銀行同意貸款，借款人需與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。
辦理抵押登記：
- 借款人需到當地房地產登記部門辦理房產抵押登記手續，將房產抵押給銀行。
銀行放款：
- 完成所有手續後，銀行將根據合同約定將貸款金額發放至借款人的賬戶。
按期還款：
- 借款人需按照合同約定的還款方式和期限按期償還貸款本息。
請注意，以上流程僅供參考，具體辦理流程可能因銀行政策和地區差異而有所不同。在辦理過程中，建議借款人詳細咨詢上海銀行的相關工作人員，以確保流程的准確性和順利性。
3. 上海銀行抵押貸款條件是什麼
上海銀行抵押貸款條件主要包括以下幾點：
年齡要求：
- 申請人年齡需在20到60周歲之間。這一要求確保了申請人具有足夠的年齡和成熟度來承擔貸款責任，並能夠在貸款期限內進行合理的還款規劃。
民事行為能力：
- 申請人需具有完全民事行為能力。這意味著申請人應具備理解和執行貸款合同條款的能力，能夠獨立進行法律行為，並承擔相應的法律責任。
還款能力：
- 申請人家庭收入來源需穩定，具有相應的還款能力。銀行會評估申請人的收入狀況和財務狀況，以確保其有足夠的資金來按時償還貸款本息。這通常包括工資收入、經營收入、投資收益等穩定來源。
抵押房產要求：
- 申請人抵押的房產需為借款人自有的當地個人產權現房。這意味著抵押的房產必須是申請人合法擁有的，且已經取得房產證，具備在市場上流通和交易的資格。同時，房產需為現房，而非期房或未完工的房產。
其他條件：
- 貸款經辦網點規定的其它條件。這些條件可能因地區、政策或銀行內部規定而有所差異，包括但不限於對申請人信用記錄、徵信報告、負債情況等方面的具體要求。申請人需根據貸款經辦網點的具體要求進行准備和申請。
綜上所述，上海銀行的抵押貸款條件涵蓋了年齡、民事行為能力、還款能力、抵押房產要求以及其他可能的具體條件。申請人在申請貸款前，應仔細了解並滿足這些條件，以提高貸款申請的成功率。
4. 在上海仟邦用房產抵押貸款,對房子有什麼要求嗎
在上海仟邦用房產抵押貸款，對房子有以下要求：
房屋所有權清晰：
- 用於抵押的房屋必須擁有清晰的所有權，即借款人必須是房屋的合法所有者，且能夠提供有效的房屋所有權證明。
房屋價值評估：
- 房屋需要經過專業的房地產評估公司進行價值評估。這一步驟是為了確保房屋的價值符合銀行的貸款要求，通常銀行會根據評估價值的一定比例來發放貸款。
房屋符合貸款條件：
- 房屋必須位於國有土地范圍內，且符合銀行對於抵押房產的其他具體要求，如房屋類型、房齡、地理位置等。這些因素可能會影響銀行的貸款決策和貸款額度。
房屋無其他抵押或法律糾紛：
- 用於抵押的房屋必須沒有其他的抵押權存在，且不存在任何法律糾紛。這確保了銀行在貸款期間對房屋的權益不受干擾。
房屋共有權人同意：
- 如果房屋存在共有權人，那麼所有共有權人都需要到房屋登記機構簽字同意抵押，以確保貸款合同的合法性和有效性。
房屋登記機構審核：
- 房屋需要經過房屋登記機構的審核，並頒發房屋他項權證。這是貸款過程中必不可少的一步，它確保了房屋抵押權的合法性和可追溯性。
綜上所述，在上海仟邦用房產抵押貸款時，對房子的要求主要包括房屋所有權清晰、經過價值評估、符合貸款條件、無其他抵押或法律糾紛、房屋共有權人同意以及通過房屋登記機構審核等。這些要求確保了貸款過程的合法性和安全性。
5. 上海銀行房產抵押貸款流程具體是怎樣的
上海銀行房產抵押貸款流程具體如下：
准備申請材料：
- 備齊夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票以及個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等必要資料。
銀行審查：
- 將貸款申請、購房合同、協議及有關材料提交給銀行，銀行會對這些材料進行詳細審查，確認借款人的貸款資格和還款能力。
房產抵押：
- 借款人需將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，作為貸款的擔保。
簽訂合同：
- 借貸雙方及擔保人簽訂住房抵押貸款合同，並進行公證，確保合同的合法性和有效性。
貸款發放：
- 貸款合同簽訂並經公證後，銀行會根據約定，通過轉賬方式將貸款金額劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位賬戶，完成貸款發放。
在整個流程中，借款人需確保提供的所有資料真實有效，並積極配合銀行的審查和貸款發放工作。