宜昌首套房農行貸款利率

⑴ 農行商貸房貸款率是多少

2025年4月30日信息顯示，農業銀行商貸利率情況如下：首套房貸1年期至5年期利率為3.25%，5年期以上利率為4.0%；二套房貸1年期至5年期利率為3.65%，5年期以上利率為4.4%。

不過，中國房貸利率由人民銀行統一規定，各商業銀行執行時可在一定區間內自行浮動，且房貸利率經常變動。2025年不同時間及不同地區的農行商貸利率存在差異，如截至2025年1月17日，農行住房商業貸款執行利率為4.65%；2025年首套房商貸5年期以上LPR為3.85%，首套房可減50個基點至3.35%，二套房利率為4.15%；商業房貸首套房最低利率在3.05% - 3.3%（因銀行和客戶資質而異），二套房最低利率在3.15% - 3.55% ，深圳地區首套利率為3.15%，二套利率為3.55%，公寓商貸利率為LPR + 60BP（即4.2%）。

同時，商業機構貸款利率有上限規定，一方面金融機構貸款利率不得高於民間借貸利率上限（即四倍LPR），否則可能被認定為「變相高利貸」；另一方面商業銀行貸款利率通常以LPR浮動加點為基礎，但最高不得超過同期LPR的1.5倍，例如2025年3月商業銀行貸款年利率上限為4.8%（3.2%x1.5）。銀行不得通過服務費、手續費等變相突破利率上限，違規機構將面臨銀監局處罰。

需注意，上述數據僅供參考，具體利率要咨詢當地相關銀行。

⑵ 農行房貸利率 貸款利率如下

農行房貸利率情況如下：

一、商業貸款

• 首套房貸款利率：農行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍。具體來說，如果以2019年最新五年以上商業貸款利率4.9%為基準，首套房貸款利率可能為5.39%（4.9%*1.1）或5.88%（4.9%*1.2）。
• 二套房貸款利率：農行二套房貸款利率執行基準利率的1.1倍、1.2倍或1.3倍。同樣以4.9%為基準，二套房貸款利率可能為5.39%、5.88%或6.37%（4.9%*1.3）。

二、公積金貸款

• 首套房公積金貸款利率：農行房貸首套房公積金貸款利率不上浮，即執行公積金貸款基準利率。
• 二套房公積金貸款利率：農行房貸二套房公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。公積金貸款基準利率由中國人民銀行規定，具體利率需根據當時的政策確定。

三、注意事項

• 地區差異：農行的房貸利率可能因地區不同而有所差異，建議借款人到當地的農業銀行網點咨詢具體利率。
• 個人資質影響：同一家銀行，借款人的個人資質不同，貸款利率也會存在差異。因此，在申請房貸時，借款人應提供真實、完整的個人信息，以提高貸款審批通過率並獲得更優惠的貸款利率。

綜上所述，農行房貸利率根據貸款類型（商業貸款或公積金貸款）、房屋套數以及地區差異和個人資質等因素而有所不同。在申請房貸前，建議借款人詳細了解當地農行的房貸政策，以便做出更明智的貸款決策。