長春首套房貸款利率調整了么

㈠ 2024公積金最新貸款利率是多少

自2024年5月18日起，中國人民銀行發布的《通知》規定，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

(1)首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.35%，5年以上貸款利率2.85%。

(2)第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於2.775%，5年以上貸款利率不低於3.325%。

從這個《通知》我們可以知道：

(1)自2024年5月18日起，使用公積金貸款買首套個人住房或者第二套個人住房，將執行公積金貸款最新利率。

(2)存量公積金貸款利率會跟隨新利率一起調整，但是具體到每筆公積金貸款利率的調整日期，要以貸款合同約定。

(3)2024年5月18日(不含)前已經發放的個人住房公積金貸款，今年年內仍然會執行原利率。

原利率為：

①首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。

②第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於3.025%，5年以上貸款利率不低於3.575%。

(4)自2025年1月1日起，執行調整後的公積金最新利率。

公積金貸款利率是自動調整嗎

公積金貸款利率是自動調整的。公積金貸款執行浮動利率政策，每當中國人民銀行在還貸期限內調整了貸款基準利率，公積金貸款就將自動從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。

因此，當公積金貸款利率下調後，無需客戶主動申請調整利率，等時間一到，利率自然會發生變化，屆時也將根據新利率重新計算月還款額和利息。

中國人民銀行自2024年5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點後，在2024年5月18日之前辦理公積金貸款的存量客戶，等到2025年1月1日就會自動調整為新利率，不過在2025年1月1日之前，仍然按原利率執行。

㈡ 長春公積金貸款利率

11月22日央行降息後，國管公積金中心同時也發布通知，相應調整公積金貸款利率。長春市的住房公積金貸款利率也下調0.25%。新的利率標准什麼時間開始執行？如何執行？昨日，長春市住房公積金管理中心領導做客長春市政府門戶網站的在線訪談節目，記者進行了采訪。

昨日，記者了解到，長春市從11月22日開始執行新的利率標准，公積金上年結轉公積金存款利率從原來的2.6%降低到2.35%。明確自11月22日起，住房公積金貸款利率同步下調0.25個百分點，也就是首套房1~5年（含5年）貸款利率，由4.0%降低到3.75%，5~30年由4.5%降低到4.25%。

算筆賬：用公積金貸款40萬每月能省54元

假設購房者辦理公積金貸款，總貸款40萬元、期限20年。

按原公積金基準利率4.5%計算，本金和利息共需償還約60.73萬元，月供約為2531元。

按調整後利率4.25%計算，同樣的貸款方式，本金和利息還款總額約為59.45萬元，月供約為2477元。

相比較而言，利率調整後，房貸月供減少了54元，20年共可省下約1.29萬元。

■如何執行

11月22日後發放的執行新利率

長春市住房公積金管理中心貸款處處長羅明介紹，2014年11月22日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，11月22日後仍執行原利率；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，11月22日後執行原利率。2015年1月1日（含）開始，執行調整後的利率。2014年11月22日（含）後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的利率。

■新舉措

7項貸款業務可以就近辦理

羅明說，中心所屬的6個分中心將全面受理貸後業務。對借款人聯系方式變更、還款賬戶變更、個人賬戶解鎖、列印還款計劃、列印結清證明，及借款人與配偶用住房公積金賬戶內余額進行提前部分還款或結清貸款等以上7項貸款業務，職工可就近選擇中心服務網點辦理。

另外，還推出省內異地貸款政策，凡在中心正常繳存公積金的職工在繳存地以外、省內異地購買自住住房且符合貸款條件的，可以申請公積金個人住房貸款。省內異地購房貸款業務由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構（分理處）的，職工向當地鐵路分中心分支機構提出申請；購房地沒有鐵路分中心分支機構的，職工向鐵路分中心提出申請。

鐵路分中心管轄區域為鐵路系統、長春市轄五縣（市、區）。購房地有鐵路分中心分支機構（分理處）的，如吉林、通化、白城、圖們、四平的5個分理處，職工可就近提出貸款申請；沒有鐵路分中心分支機構的，職工可以向鐵路分中心提出貸款申請。

㈢ 今年首套房貸款利率是多少

今年首套房貸款利率根據貸款期限不同而有所差異。以下是具體的利率情況：

• 一年（含1年）以內的首套房貸款利率：5.60%。這意味著，如果您申請的房貸期限在一年或以內，您將按照5.60%的年利率支付利息。

• 一至五年（含五年）的首套房貸款利率：6.00%。對於貸款期限在一至五年之間的首套房貸款，利率將上調至6.00%。

• 五年以上的首套房貸款利率：6.15%。如果您申請的房貸期限超過五年，那麼您將按照6.15%的年利率支付利息。

此外，如果個人申請的是公積金貸款，公積金首套房貸利率也有所調整：

• 五年以上的住房公積金貸款利率：4.25%。這意味著，對於貸款期限超過五年的公積金首套房貸款，利率為4.25%。

• 五年及以下的住房公積金貸款利率：3.75%。對於貸款期限在五年及以下的公積金首套房貸款，利率則為3.75%。

請注意，這些利率是根據當前政策制定的，並可能隨著市場情況和政策調整而發生變化。在申請房貸時，請務必咨詢當地銀行或公積金管理中心以獲取最新的利率信息。