公積金貸款現在的利率

1. 現在公積金貸款利率多少

公積金貸款利率在全國范圍內統一，由中國人民銀行制定並經國務院批准後實施。截至2025年，首套房公積金貸款的基準利率為2.6%至3.1%，二套房的基準利率為3.025%至3.575%。具體來說，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

公積金貸款利率並非固定不變，中國人民銀行會根據宏觀經濟形勢、貨幣政策目標等因素進行調整。在申請公積金貸款時，具體的利率會因貸款期限、房屋套數有所不同，且會按照當地住房公積金管理中心的相關政策和規定執行。建議在辦理公積金貸款前，詳細咨詢當地住房公積金管理中心，以獲取最准確的利率信息。

2. 住房公積金貸款利率現在是多少

自2025年5月8日起，個人住房公積金貸款利率調整如下：首套住房方面，5年以下（含5年）利率為2.1%，5年以上為2.6%；第二套住房方面，5年以下（含5年）利率不低於2.525%，5年以上為3.075%。對於5月8日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行；5月8日前已發放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按新利率執行。

此次利率調整是中國人民銀行決定下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點後的結果。多地公積金管理中心如四川、安徽、海南、上海、重慶、長沙、石家莊等已跟進官宣該調整。利率下調進一步降低了房貸成本，以上海易居房地產研究院副院長嚴躍進所舉例子來看，對於100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，調整後為4003元，減少了133元；還款總金額（本金 + 利息）從過去的149萬變為144萬，直接減少了5萬元成本。