❶ 2022上海買房500萬貸款多少
1. 在上海，購買500萬元左右的房屋，首付至少需要30%，也就是至少150萬元以上。
2. 假設通過按揭貸款，還款期限為30年，月供大約在25000元左右。
3. 請不要誤以為能在上海負擔起數百萬房價的人都是富有之人。
4. 我的一位同事P，他和妻子都是典型的「新上海人」。他們雙方的父母加上他們自己，一共六個人合力購買了房子。
5. 每月還款後，他們的剩餘資金已經所剩無幾，生活壓力較大。
❷ 孩子在上海無房、外地有過住宅貸款，首付預算150萬左右，能夠買到總價多錢的房子
首先，目前的上海房產政策對於首二套的判定是認房又認貸的，其中認房認的是名下上海的房產，認貸認得是全國范圍內的住宅類貸款；
所以您孩子目前在上海無房、但有過住宅類的話在上海買房是算二套的，
其次，首付分兩種情況：如果您買的是普宅，那首付需要付到50%，150萬的首付預算能買到230萬總價預算的房子；
非普宅至少需要付到70%，可以貸款30%；那麼您150萬的首付預算能買到總價預算214萬的房子；
附：
非普通住宅有三個標准：1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
一、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
二、單套建築面積在140平方米以下；
三、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
綜上，建議您可以考慮買230萬以內的普宅，從而能夠在同樣首付的情況下提高房子總價。