⑴ 上海房子貸款年限規定
法律分析：低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。
法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。
第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。
第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。
第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
⑵ 上海江橋有哪些民間貸
上海江橋存在多種民間借貸方式。
上海江橋地區作為經濟較為發達的區域，存在著多種民間貸款方式。這些貸款方式主要服務於當地居民和中小企業，以解決短期資金需求和應急資金需求。
一、典型民間貸款方式
1. 個人借貸：個人之間基於信任進行的借貸行為，通常用於個人應急或消費需求。
2. 企業間互助借貸：企業間為解決短期資金流轉問題，進行的相互借貸行為。
3. 融資平台借貸：通過江橋當地的融資平台，為中小企業提供融資服務，通常以較低利率進行。
二、民間借貸的特點
民間貸款相對於正規金融機構貸款，具有程序簡單、辦理迅速的優勢。特別是在銀行信貸收緊時，民間借貸成為許多中小企業和個人快速獲取資金的重要渠道。然而，民間借貸也存在風險，如利率較高、合同條款不明確等，因此借貸雙方需要充分了解風險並規范操作。
三、江橋地區的金融環境
江橋地區的經濟活力為民間貸款提供了廣闊的發展空間。該地區中小企業眾多，對資金的需求旺盛，民間貸款在滿足這部分需求中起到了重要作用。同時，當地政府也在加強金融監管，規范民間貸款行為，以維護金融秩序和保障借貸雙方的合法權益。
四、風險提示
在參與民間借貸時，借款人需警惕非法高利貸、虛假借貸等違法行為，確保自身財產安全。同時，借款人應了解貸款利率、期限、還款方式等關鍵信息，避免陷入不利的借貸合同之中。
以上內容是對上海江橋地區民間貸款方式的簡要介紹和解釋，信息僅供參考。在實際操作中，請咨詢專業人士並遵循相關法律法規。
⑶ 上海華瑞銀行利率超百分之四十五合法嗎
上海華瑞銀行利率超百分之四十五是不合法的。
無論是原規定還是新規定它都是不合法的。
原規定：民間性貸款借貸雙方約定的利率超過年利率36%以上部分的利率不受法律保護；
2020年9月新的規定：借貸利率不得超過市場利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%，五年期以上LPR4.65%，四倍為18.6%）。
天上沒有掉餡餅的事， 誘人的銀行利率不可信。
⑷ 上海民間個人貸款怎麼辦
在上海辦理民間個人貸款的步驟如下：
一、了解貸款產品與機構
在上海，民間個人貸款的一種常見形式是個人無抵押小額信用貸款，這類貸款通常由一些金融機構提供，如上海善林金融等。這些機構提供的貸款產品通常無需抵押物，主要依據借款人的信用記錄和還款能力進行審批。
二、准備貸款所需資料
為了順利申請到貸款，借款人需要准備一些必要的資料。這些資料通常包括：
三、提交貸款申請
准備好所需資料後，借款人可以向所選的金融機構提交貸款申請。申請過程中，借款人需要填寫貸款申請表，並提供上述准備好的資料。金融機構會對這些資料進行審核，以確定借款人是否符合貸款條件。
四、等待審批與放款
金融機構通常會在收到申請後的3-5個工作日內完成審批。審批通過後，金融機構會與借款人簽訂貸款合同，並按照合同約定的方式將貸款金額發放至借款人的賬戶。
五、按時還款
獲得貸款後，借款人需要按照合同約定的還款方式和期限按時還款。逾期還款可能會影響個人信用記錄，並產生額外的罰息和費用。
注意事項：在辦理民間個人貸款時，借款人應仔細了解貸款產品的利率、期限、還款方式等關鍵信息，並確保自己具備還款能力。同時，應謹慎選擇金融機構，避免陷入高利貸或詐騙陷阱。