㈠ 萬達商管去年營收787億 擬78.81億收購十家公司股權
2019年度，萬達商管營業收入786．56億元，同比下降26．18％；毛利率為53．69％，較上年同期增加3．87個百分點。同時存在收購10家商業廣場項目公司股權的關聯交易，涉及支付總金額為78．81億元。
觀點地產網訊：4月30日，大連萬達商業管理集團股份有限公司發布了公司債券年度報告。
報告顯示，2019年度，萬達商管營業收入786．56億元，同比下降26．18％；營業成本為364．26億元，同比下降31．87％；毛利率為53．69％，較上年同期增加3．87個百分點。其中，主營業務收入為782．79億元，同比下降24．34％，營業成本為361億元；毛利率為53．88％，較上年同期增加2．78個百分點。
營業收入分產品或分服務來說，投資物業租賃收入為351．48億元，同比增長16．14％，毛利率為76．25％，較上年同期減少3．35個百分點。酒店運營收入為14．69億元，同比下降0．04％，毛利率為42．9％，較上年同期減少6．5％個百分點。物業銷售收入為382．18億元，同比下降44．31％；毛利率為37．01％，較上年同期減少8．59個百分點。
對此，萬達商管稱，投資物業租賃成本上升30．68％原因為合作項目增多，成本相應增加。物業銷售營業收入下降44．31％原因為銷售入伙規模減少，物業銷售成本下降41．06％原因為銷售入伙規模減少。
期末，萬達商管經營活動產生的現金流凈額為168．01億元，同比下降42．66％，主要系銷售物業規模降低，銷售商品、提供勞務收到的現金減少。投資活動產生的現金流凈額為負57．23億元，同比下降79．05％，主要系處置子公司、收回投資。籌資活動產生的現金流凈額為負202．18億元，同比下降48．83％，主要系2019年融資規模縮小較2018年融資規模縮小幅度變小。
於2019年末，萬達商管總資產為5，752．11億元，同比下降7．87％；總負債為2，979．03億元，同比下降17．15％；凈資產為2，773．09億元，同比增長4．74％；歸屬母公司股東的凈資產為2，641．51億元，同比增長7．46％；資產負債率為51．79％，較上年末減少10．08％；流動比率為1．26，同比下降4．15％；速動比率為1．22，同比增長24．06％；期末現金及現金等價物余額682．93億元，同比下降11．72％。
負債方面具體而言，萬達商管短期借款為6．18億元，同比下降64．75％，主要系歸還借款。應付賬款為167．53億元，同比下降51．71％，主要系銷售物業項目竣工，支付工程款，以及部分銷售物業公司股權處置。預收款項為79．87億元，同比下降82．54％，主要系銷售物業入伙，預收售房款結轉至收入。
同時，萬達商管其他應付款為177．57億元，同比下降35．1％，主要系銷售物業項目土增稅清算，原按清算口徑計提未到繳納時點的土增稅減少。一年內到期的非流動負債為472．88億元，同比增長124．9％，主要系一年內到期的應付債券增加。長期借款為884．91億元，同比增長1．29％。應付債券為435．43億元，同比下降44．63％，主要系重分類至一年內到期的非流動負債。
觀點地產新媒體了解到，萬達商管在公告中表示，未來將持續提高開業輕資產項目的數量和佔比，預計每年開業40－50個廣場，其中，新開業萬達廣場預計70％左右為輕資產；依靠企業創新推動持續發展，探索線上線下結合的消費模式。
觀點地產新媒體進一步了解到，萬達商管在公告中透露，萬達商管目前擬履行或正在履行的兩項收購計劃。
其一，萬達商管與萬達地產集團有限公司的股權收購事宜。在收購萬達地產集團有限公司或其下屬公司摘牌的西寧北川項目、武漢新洲、江門台山、杭州富陽、蘭州萬達茂、沈陽沈北、赤峰松山萬達、衡陽萬達、江門江海、肇慶鼎湖、眉州仁壽、廣西梧州等項目分立後設立的大商業項目所屬公司100％股權。
截止2020年3月末，江門台山、沈陽沈北、眉州仁壽、廣西梧州項目股權交易已經完成，其他項目的交易尚在進行中。
其二，萬達商管存在收購10家商業廣場項目公司股權的關聯交易，涉及支付總金額為78．81億元。
具體而言，萬達商管擬收購萬達穩欣（上海）投資合夥企業（有限合夥）、快錢（天津）金融服務有限公司持有的海口萬達廣場投資有限公司、湖州萬達投資有限公司、六安萬達廣場投資有限公司、佛山三水萬達置業有限公司、三明萬達廣場投資有限公司5家公司100％股權。
經雙方協商一致，確定收購上述5家公司應支付的總金額為39．94億元，其中包括股權轉讓價款18．63億元，代償股東貸款（含委託貸款）金額21．31億元。
同時，萬達商管擬收購天津萬達穩康企業管理合夥企業（有限合夥）、萬達（上海）股權投資基金管理有限公司持有的濱州萬達廣場投資有限公司、阜陽潁泉萬達廣場投資有限公司、煙台萬達廣場投資有限公司、連雲港萬達廣場投資有限公司、營口鮁魚圈萬達廣場投資有限公司5家公司100％股權。
經雙方協商一致，確定收購5家公司應支付的總金額為38．87億元，其中包括股權轉讓價款17．79億元，代償股東貸款（含委託貸款）金額21．08億元。
㈡ 在異地買房能提取住房公積金嗎
公積金貸款買房是現在比較劃算的一種貸款方式，所以繳納了個人公積金的朋友們在買房的時候都會想要使用公積金貸款買房，但也有一些在異地工作的朋友想要返鄉買房的，那麼異地買房可以提取公積金嗎，如何使用公積金異地購房呢？
一、異地買房可以提取公積金嗎
在住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
在異地購房也是購房行為的一種，只要購房者出具購房合同和發票，就可以辦理公積金提取手續。但是住房公積金並不能直接提取買房，如果想用住房公積金來支付購房款，那麼購房者必須要先用自己的錢來支付房子的首付，然後才能提取住房公積金來支付房貸。
二、如何使用公積金異地購房
1、咨詢貸款政策
首先向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、提出貸款申請
然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交相關資料
辦理公積金異地貸款，需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。
4、辦理公積金貸款
貸款資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
以上就是關於異地買房是否可以提取公積金以及如何使用公積金異地購房的介紹了，很多朋友在畢業之後為了尋求更好的發展，都會到一些一二線大城市中去打拚，公積金也是繳存在異地的，所以異地使用公積金買房的情況不少，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
㈢ 之前在深圳按揭買了房子，現在廣州工作，廣州的公積金可以每月提取來還貸嗎
廣州公積金目前政策： 異地購房不可辦理按月還貸提取。通過商業貸款購房異地房產的，符合按揭購買自住住房提取（非按月還貸）條件且資料齊全，可以申請住房公積金提取，每半年提取一次。
購房提取需滿足以下兩種具體情形之一：
1.繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房的，在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地及佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關、肇慶購買自住住房可以提取。購買其他城市的住房，不能提取。
2.繳存人或其配偶在廣州市行政區域內已有自有產權住房，再在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地購買自住住房，可以提取。購買其他城市的住房，不能再提取。
另：2018年7月25日前已完成購房合同網簽，或雖未網簽，但已簽訂認購書或購房合同，並且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，不受戶籍地購房限制。