① 2018年購房貸款利率是多少
2018年購房貸款利率標准如下：
一、商業貸款首套房利率
- 常見批出利率：基準利率的1.1倍，即5.39%。這意味著，在基準利率基礎上上浮了10%。
- 最低利率：5.39%，這是部分銀行或特定條件下可能給出的最低首套房貸款利率。
- 最高利率：5.88%，這是部分銀行或由於借款人信用狀況等因素可能給出的最高首套房貸款利率。
二、商業貸款二套房利率
- 常見批出利率：5.88%。對於購買第二套住房的借款人，銀行通常會給出較高的貸款利率。
- 最低利率：5.39%，雖然較為少見，但在某些特定條件下，借款人仍有可能獲得較低的二套房貸款利率。
- 最高利率：6.37%，這是部分銀行可能給出的最高二套房貸款利率，通常與借款人的信用狀況、還款能力等因素相關。
三、公積金貸款利率
- 借款期限5年(含)以內：2.75%。對於使用公積金貸款的借款人，如果借款期限在5年以內，利率將低至2.75%。
- 借款期限5年以上：3.25%。對於借款期限超過5年的公積金貸款，利率將上調至3.25%。
四、公積金二套房貸款利率
- 借款期限5年(含)以內：3.025%。對於購買第二套住房並使用公積金貸款的借款人，如果借款期限在5年以內，利率將略高於首套房公積金貸款利率，為3.025%。
- 借款期限5年以上：3.575%。對於借款期限超過5年的公積金二套房貸款，利率將進一步上調至3.575%。
請注意，以上利率標准僅供參考，實際貸款利率可能因銀行政策、借款人信用狀況、還款能力等因素而有所不同。在申請貸款時，建議借款人咨詢具體銀行以獲取最准確的利率信息。
② 2018年購房貸款利率是多少
2018年購房貸款利率是浮動的，具體數值根據時間和地區有所不同。以下是一些關鍵點：
年初情況：
- 首套房貸款利率：大部分銀行在年初時，首套房貸款利率上浮在百分之五到百分之二十之間。大部分城市的平均首套房貸款利率為基準利率（五年以上為百分之四點九）上浮百分之十五左右，因此平均利率約為百分之五點六。
- 二套房貸款利率：普遍上浮百分之二十左右。
年末情況：
- 首套房貸款利率：年末時，多家銀行的首套房貸利率普遍上浮百分之十五至二十之間，部分銀行甚至高達百分之三十左右。例如，某銀行的房貸利率為首套房貸利率上浮百分之三十左右，貸款期限在五年以上則為百分之五點八八左右。
- 整體趨勢：年末各家銀行房貸利率均有所收緊，不同地區的銀行房貸利率各不相同，浮動幅度也有較大差異。
不同期限的貸款利率：
- 短期貸款：六個月到一年利率為4.35%。
- 中長期貸款：一至三年利率為中長期貸款利率上浮百分之二十到三十左右，即4.7%-5%左右。
- 五年以上貸款：利率為長期貸款利率上浮百分之三十到五十分間不等。
建議：由於購房貸款利率存在浮動，並且不同地區、不同銀行的利率可能有所不同，因此建議在辦理貸款前，向所在地多家銀行咨詢詳細的購房貸款利率和政策信息，並進行比較，以確保貸款操作的安全性和妥當性。