農行二手房商業貸款利率

❶ 我12年買的二手房，農行商業貸款，我已經還了快五年了，貸款26萬，30年，我想請問我可以提前還款嗎

大多數的銀行都要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。
提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。
另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關規定。
最後，理財師提醒，以下兩類人不必急著提前還貸：
一是房貸按揭已經超過很長時間的客戶，如果他80%以上的利息已經還完，所剩還款項主要是本金，提前還貸意義不大;
二是有其他投資機會的客戶，能拿到超過房貸利率的收益，那麼也沒有必要急著還款，因為銀行一般商業貸款利率要遠遠高於房貸利率。

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❸ 農行貸款是利息是多少是按月算還是年算

1. 用抵押物在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是貸款利率。貸款利率是按照貸款年限來確定的，一般是按年計算利率，按月還月供的。

2. 貸款利率的計算方法，根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:

一、 等額本息計算公式:

計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

二、等額本金計算公式:

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 每月還款額=每月本金+每月本息

計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❹ 農業銀行二手房貸款的利率是多少

農行貸款基準利率5年以上都是一個利率等級，你如果是首套住房，可以打8折，如果是公務員、事業單位的正式職工可以最低打7.5折 二手房貸款利率和期房、新房一手房貸款利率沒有什麼區別，只是首付成熟多一點。想貸款期限長一點可以，你的年齡+貸款期限不超過65即可。

❺ 二手房農行貸款57萬15年的利息多少

目前農業銀行按基準利率4.90%執行五年以上貸款利率，15年即180期，需要支付利息23.60萬元，每月月供4477.89元。

❻ 農行最新商業貸款利率是多少

截至2020年9月的最新數據，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

(6)農行二手房商業貸款利率擴展閱讀：

辦理程序

1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。