農村宅基地使用權可以貸款嗎

『壹』 在農村宅基地可以貸款嗎

一、在農村宅基地可以貸款嗎?

宅基地不能抵押貸款。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十九條 【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、哪些財產可以抵押貸款?

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

三、個人申請貸款的條件是什麼?

《個人貸款管理暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

四、宅基地可以出賣嗎?

《農村宅基地管理辦法》

第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

雖然宅基地使用權不能抵押貸款，但村民可以抵押自建房，可是，想要向銀行申請貸款，並不是說能夠提供抵押物就一定可以獲得貸款，關鍵要看當事人是否有償還本息的能力。

『貳』 宅基地可以貸款嗎

宅基地在一定條件下是可以進行貸款的。但具體能否貸款以及貸款的條件會因地方和當地政策的不同而有所差異。以下是對宅基地貸款相關內容的詳細解答：

1. 政策差異：雖然我國《中華人民共和國土地法》和《中華人民共和國擔保法》中規定宅基地使用權不得抵押，但2010年中國人民銀行等四部委發布的《關於全面推進農村金融產品和服務方式創新的指導意見》中要求探索開展宅基地使用權抵押貸款業務。因此，在某些地區，特別是城鎮化和農業產業化程度高的地區，宅基地是可以進行抵押貸款的。

2. 貸款條件：

   • 完全民事行為能力：借款人需具有完全民事行為能力，並且沒有不良信用記錄。
   • 權屬證明：抵押的宅基地及房屋需附有政府相關部門頒發的權屬證明，且沒有權屬爭議，同時不能列入征地拆遷范圍。
   • 長期穩定居住場所：借款人需擁有除了抵押貸款的房屋以外的長期穩定的居住場所，並能提供相關證明材料。
   • 集體經濟組織書面同意：宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置需得到所在集體經濟組織的書面同意。
   • 共有人書面同意：如果宅基地上的房屋為共有，還需提供其他共有人的書面同意材料。

3. 注意防騙：在申請宅基地貸款時，務必注意防範詐騙行為。正規的貸款機構在成功放款前是不會收取任何費用的。因此，如果在網上申請貸款時，對方要求先付手續費等費用，應高度警惕，避免上當受騙。

綜上所述，宅基地在一定條件下是可以進行貸款的，但具體條件和流程需根據當地政策和貸款機構的要求來確定。