⑴ 作為一個農村人來說，是在農村自建房好還是去城裡買房好
1. 農村自建房的成本相對較低，能以較小的投入獲得較大的居住空間，且通常不需要承擔銀行貸款的壓力。此外，自建房周圍通常有額外的空間，可用於種植花草蔬菜，享受新鮮空氣。
2. 農村地區普遍擁有較好的自然環境，空氣質量較城市更佳，水源也通常更優質，這些因素對居住者的健康有利。相比之下，縣城居民可能會面臨更多健康問題，這可能與生活方式、飲食習慣以及工作環境等多種因素有關。
3. 農村的生活便利性相對較低。盡管農村環境優美，但生活設施可能不如城市齊全，特別是對年輕女性來說，可能難以接受較為簡陋的生活條件，如衛生設施。
4. 即便在農村建房子，也不會影響孩子在城市接受教育。目前，許多初中和高中都提供寄宿服務，雖然回家次數減少，但這可能對孩子的成長有益。
5. 對於長期在市區工作的人來說，購買市區房產通常更合適，這樣可以避免租房帶來的不穩定生活，並實現生活的穩定化。
6. 同時擁有城市和農村的房產可能是一種理想的選擇。一些經濟條件較好的家庭，會選擇在城市附近的郊區購買別墅，以便在不同的季節享受不同的生活環境。
7. 如果在城市近郊區的農村有自建房的條件，可以考慮這一選擇，但仍需面對在城市購買商品房的問題。
8. 對於有孩子的家庭，尤其是小孩子，首選在城市購買房產。越早購買房產越能節省開支，因為中國的房地產市場持續看漲。
9. 城市的教育資源較為豐富，師資力量較強，因此，在城市購房可以解決孩子的入學問題。許多地方孩子的城市入學還與戶口有關，城市的教育質量普遍優於農村。
⑵ 已經有人開始後悔了,「農村蓋房」和「城裡買房」,哪個更劃算_百度...
農村蓋房與城裡買房哪個更劃算，這一問題已引發一些人開始反思。首先，農村建房的初始成本相對較低。農村居民若符合條件，可以免費申請宅基地，且只要村集體有閑置宅基地，申請手續迅速，便能開始建設。通常，農村建房可以建造2層半的樓房，居住空間更為寬敞。一套農村房屋的建設成本大約在20至25萬元之間，而這筆錢往往只是城裡購房的首付款。此外，隨著土地價值的提升和土地徵收現象的增多，農民一旦遇到土地被徵收，還能獲得相應的補償金。國家還推出了宅基地有償退出機制，農民若選擇退出宅基地，同樣可以獲得補償。同時，各地正在推進宅基地確權工作，發放不動產權證書，這證書可用於質押貸款，降低了信貸門檻。
其次，城裡購房雖然能帶來更優質的生活服務和教育資源，但同時也帶來了較大的經濟壓力。許多家庭需要籌集首付款，並承擔長達20年的貸款還款責任，這無疑是一筆不小的財務負擔。每月的高額房貸對家庭預算是一個持續的挑戰。
總的來說，農村蓋房和城裡買房各有利弊。自建房，或稱為農村蓋房，是指個人或單位在自有土地上自行組織建造的房屋，這種方式在我國農村地區尤為普遍。而商品房則是開發商在取得國有土地使用權後建設的，可供銷售的房屋。兩者在土地性質、建設程序、以及建設方等方面存在差異。自建房的土地性質為集體所有制，而商品房則是在國有土地上建設；自建房的建設程序相對簡單，而商品房則需經過政府嚴格的審核和批准；自建房是由個人出資建設自住，而商品房則是開發商或其他建設方為建設主體，最終供他人購買形成產權交易。
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⑷ 自建房可以申請貸款嗎
自建房農民房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。一、貸款自建房可以貸款嗎自建房是否能貸款還需要取決於房屋所使用的土地性質。如果自建房佔用的是集體土地所有的土地，是不能貸款的，因為該土地屬於集體所有，建成房屋也不會發給個人土地使用權證；如果自建房佔用的是住宅用地或商業用地，是能夠取得土地使用權證的，就可以向銀行貸款。二、貸款需要什麼條件貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件：（一）具有民事行為能力的自然人；（二）（開發人員）在該鎮永久居住或有效居留身份；（三）一個穩定的職業和收入，良好的信貸，貸款服務能力；（四）訂立合約或協議，以購買房屋；（五）沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付；住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款；（六）貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人；（七）貸款人規定的其他條件。三、買房貸款需要什麼手續買房貸款需要的手續是，首先訂立購房合同，然後與銀行訂立借款合同，提供與借款有關的業務活動和財務狀況的材料；再由銀行審核和發放貸款；最後由借款人按約定及時償還貸款。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；
宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。