1. 湖州住房公積金貸款額度怎麼算
可貸金額=(月繳額/(個人繳存比例+單位繳存比例))*0.4*12*貸款年限月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定。具體貸款額度計算方式有兩種。一是依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。二是依據房價計算的公積金貸款額度：商品房公積金貸款額度=房屋價格×80%(房屋價格為房屋的總價款，不含配套費)。二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%(註：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點)。每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：(一)不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;(二)不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;(三)不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;(四)不得高於最高貸款額度。基本住房公積金賬戶余額超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小於5000元的借款戶的貸款額度按繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元。每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。如果是建造、翻建、大修住房公積金貸款的年限最長不超過15年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。