A. 南通房貸可以商轉公嗎
南通房貸可以商轉公，但具體為商貸轉組合貸。以下是關於南通商貸轉組合貸的詳細解答：
- 業務開展情況：南通已經試點開展了商貸轉組合貸業務，即之前的高額房貸利率可以轉為公積金利率+商貸利率的組合形式。
- 辦理銀行：目前，該業務只能在中國工商銀行南通分行辦理。
- 申請條件：
- 借款申請人已辦理所購住房的不動產權證書，且登記時間在兩年之內。
- 符合南通市住房公積金管理中心規定的住房公積金個人貸款條件。
- 公積金中心和銀行預審通過後，需結清原商業性住房貸款。
- 新的貸款總金額不超過原商業貸款余額。
- 利率情況：
- 首套個人住房公積金貸款年利率5年以下（含5年）為2.6%，5年以上為3.1%。
- 第二套個人住房公積金貸款年利率5年以下（含5年）為3.025%，5年以上為3.575%。
- 首套商業性個人住房貸款年利率最低為4.1%，第二套商業性個人住房貸款年利率最低為4.9%。
- 還款效果：通過商轉公組合貸，可以顯著降低購房者的還款壓力。以首套房為例，如果商業貸款余額100萬元，期限30年，原貸款利率為5.2%，轉為公積金貸款40萬，商業貸款60萬後，每月還款額和總還款額都會大幅減少。
注意：雖然商轉公組合貸能為購房者帶來實實在在的利益，但目前該業務還在試點階段，且有一定的申請條件和限制。因此，在申請前，建議購房者詳細了解相關政策，並確保自身符合申請條件。
B. 2021年南通房貸最低利率多少
2021年該地利率為5.1%。
經查詢，2021年南通主流銀行的首套房貸利率在5.1%-5.6%之間，首套房貸利率最低是民生銀行，為5.1%，首套房貸利率最高為興業銀行，為5.6%。
二套房貸利率在5.3%-5.7%之間；二套房貸利率最低的是民生銀行，為5.3%，二套房貸利率最高的是交通銀行，為5.7%。在二套房貸款還清的情況下，多數銀行表示房貸利率與首套房一致。