寧波大學生購房公積金貸款利率

1. 寧波銀行打電話問我要不要貸款是怎麼回事

銀行電話銷售也是存在的。

一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。

二、資料要求：

申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

(1)寧波大學生購房公積金貸款利率擴展閱讀

種類介紹

寧波銀行貸款分為「樂生活」系列、「樂創業」系列、「樂安居」系列三大類；

樂生活系列包括個人質押貸款、白領通B和白領通；

樂創業系列包括個人生產經營性貸款、個私通、商貿通、物業通和貸易通；

樂安居系列包括住宅通、公積金貸款、二手房按揭和一手房按揭。

借款主體：白領階層，具有中華人民共和國國籍。

（1）公務員

（2）教師、醫生或其他事業單位編制人員；

（3）企業單位的中高級管理人員；電信、電力、煙草、煉化、港務、鹽務、金融、律師、會計師等行業普通工作人員。（目前只接受這9大行業，其中律師、注冊會計師必須具有執業資格證書三年以上）

2. 寧波銀行直接貸款怎麼貸，利息高不高

您可以通過寧波銀行官網了解其貸款流程、要求及辦理方式。

平安銀行有多種貸款產品滿足客戶資金需求，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同，歡迎您選擇我行貸款產品。其中新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，一般1-3個工作日完成審批，最快1個工作日放款，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。如有資金需求，可登錄平安口袋銀行APP-貸款，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

3. 「商轉公」貸款政策解讀 兩種方式如何選擇

「商轉公」貸款政策解讀 兩種方式如何選擇

商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在我市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用於償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。
辦理商轉公貸款的幾種方式
商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
1先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
2以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。

教師無息貸款政策解讀

銀行無息貸款的條件 ：
1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有固定住所和營業場所證明。固定住所的證明可以是房產證(父母名字的房產證也可)，營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。
3、資金證明。貸款申請人的投資專案要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置(安裝或修理)小型裝置及特許連鎖經營所需資金總額的70%。
4、結算賬戶。貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資專案。
5、貸款擔保。貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的資訊給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便於順利地獲得貸款。
6、信譽良好，無不良記錄;
7、專案符合國家產業政策和區域經濟發展，具有較好的經濟效益和社會效益。創業者如果想申請，可到當地勞動部門咨詢。目前，是由個人先付利息，然後財政補貼，還是財政預付利息，相關方案還沒有確定，不過財政貼息是肯定的。
每個銀行無息貸款的條件是不一樣的，不過以上幾條是需要滿足的，然後手續也會比較多，大家在貸款前資料一定要准備齊全，以免來回跑浪費時間。

如何選擇貸款方式

(一)分階段性還款法：最合適剛出社會的年輕人。
由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
(二)等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群。
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對於等額本金還款，高行長解釋，「這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但也存在缺點。由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕，還是寧願選擇採取等額本息。這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群還是合適的。」按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
(三)一次性還本付息：適合從事經營活動人群。
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內(含)的適用一次性還本付息法。
對於小企業或者個體經營者，高行長建議採用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因為是按季度還利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用最大化。」
看來對於「房貸族」來說，雖然還貸之路還很長，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會為「房貸族」省下些銀子的。相關知識延伸閱讀：房貸提前還款的方式
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

大連二套房貸款政策政策解讀及申請條件

2013年底全國銀行錢荒首套停貸風起雲涌，雖然元旦已過，房貸仍在收緊，仍有3家銀行停貸，二套房多數採用基準利率，有一中小銀行二套房房貸利率上浮30%。下面我將為大家整理大連二套房貸款政策，為您以後辦理二套房貸款提供指導，不再不知所措。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，在大連二套房貸款政策規定首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

2010年4月國務院《國十條》規定：

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。

有市場傳言稱，大連二套房貸款政策或進行調整，首付比例將從6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示並未接到通知，二套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行。

個人住房公積金貸款的物件及條件

一、貸款物件

購買、建造自住住房的在職職工。

二、貸款條件

1)借款人具有完全民事行為能力;

2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;

9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

（以上回答釋出於2014-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤資訊，點選檢視

銀行哪種貸款方式利率最低，如何選擇貸款方式

總體看來，銀行車貸、信用卡分期付款、汽車金融公司貸款三種貸款方式各有利弊，如果單從貸款利率來看，信用卡刷卡分期佔有較大優勢。不過，信用卡刷卡分期只和指定車商合作，而且貸款期限最多不超過兩年。銀行辦理車貸可以不限車型不限車商，貸款期限最長可達到3年，首付最低為三成。相比之下，通過汽車金融公司貸款的門檻最低，但利率也最高。而且一般情況下，不論是辦理信用卡分期還是到銀行貸款，都需要本地戶口和房產證明，否則很難通過稽核。而通過汽車金融公司貸款，不但沒有戶籍上的要求，並且貸款期限最長可達到五年。理財專家提醒購車者，不同貸款方式針對的是不同需求的購車人群，在申請車貸時應綜合考量，除了考慮貸款利率、首付等因素外，還應比較貸款期限、手續費、提前還貸是否收取違約金等多方面。比如收入穩定的白領，信用卡分期付款是最佳選擇，不僅綜合費率低，分期靈活，多數發卡行還將分期金額計入消費積分。如果是收入變化大或者對資金周轉要求高的小企業主，則可以選擇還款方式更加靈活的汽車金融公司，採用彈性信貸方式購車能夠提高資金利用率。如果凈車價較高或者貸款周期長，銀行貸款則是較優選擇，同時銀行貸款也是三種購車方式中可選車型數量最多的。目前個人貸款購買家用型汽車有三種途徑：銀行汽車消費貸款、信用卡分期付款、汽車金融公司貸款。多數銀行均開通了汽車消費貸款業務，但隨著信貸收緊，興業、工行、廣發、交行等銀行幾乎已停止受理汽車貸款業務，仍在開展業務的銀行則於近期提高了貸款利率，由此前的基準利率提高到基準利率的1.1倍以上，其中建行車貸利率為基準利率的1.2倍。按照目前央行基準利率計算，3年期以下車貸利率約為5.94%，5年期以下則在6.336%左右。汽車金融公司是由汽車廠商推出的貸款業務，在歐美發達國家是最主流的車貸方式。開通這項業務的汽車品牌包括通用、大眾、豐田、福特、賓士、寶馬、標致雪鐵龍、沃爾沃、日產等主流廠商。總體上，汽車金融公司貸款利率比銀行貸款高得多。以3年期貸款為例，調查的4家汽車金融公司利率最低為4.99%。最高達11.38%，平均比銀行貸款高出一倍。但一些汽車金融公司採用經銷商貼息的方式降低了貸款利率，比如斯柯達晶稅、昊銳兩款車均對1年期貸款免息，豐田新皇冠、福特嘉年華、蒙迪歐則推出了「半付半貸」，即首付凈車價的50%，購車人不需要支付利息和月供，一年後支付剩餘50%的車價即可，並可申請尾款展期。尾款比例最高的是豐田，可達凈車價的60%，其他公司則在25%-50%之間。如果單從貸款利率來看，信用卡分期付款購車的手續費率無疑是最便宜的。已經開通訊用卡分期付款購車的銀行包括招行「車購易」、建行「龍卡分期付」、工行「分期直通車」、民生銀行「購車通」、中行「車貸通」、寧波銀行「愛家分期」等。信用卡分期購車沒有利息，但有分期手續費，不同車型手續費率相差甚遠。調查的6家銀行中，12期手續費率多在3%-5%之間，24期在4%-7%之間。同樣地，通過車商貼息，各銀行也會階段性地推出多款零手續費分期車型供消費者選擇，整體上降低了購車費率成本。

貸款買車的方式如何選擇？

貸款買車的三大方式：
1、銀行貸款購車
優點：銀行車貸對於車型沒有限制，還貸時間上可以在2-5年之間靈活選擇，特別適合優質或高階客戶申請比較容易。
缺點：目前銀行受到信貸規模收緊的壓力，車貸等消費類貸款業務已經大為收縮，審批比較麻煩，放款周期長，大部分需要不動產質押，普通個人使用者很難申請到此類車貸業務。
2、汽車金融公司
優點：汽車金融公司貸款的便捷不僅體現在通過4S店就能直接申請辦理，更在於其對戶口和房產等硬性條件沒有過多要求，而這也是汽車金融公司最顯著的優勢之一。這種汽車金融車貸方式通常比較靈活，可以採用不同分期來面對客戶的需求，一定程度上減輕了車主壓力。
缺點：在汽車金融公司貸款，基本只提供本品牌和相關品牌指定車型業務。此外，它的車貸利息高於同期銀行貸款，同時搭車收費專案較多，還沒有進入以促銷為主良性模式。
3、信用卡分期購車
優點：信用卡車貸最顯著優勢在於審批快速、手續相對簡單。如果消費者使用信用卡貸款購車，只需有使用一張有效期限內且信用記錄良好的信用卡，提供身份證之後向持卡銀行申請就可分期購車。
缺點：需要指定合作品牌和車型，對申請人有一定限制；分期最長為36期（3年），實際操作控制在12-24期，並且對於持卡人或申請人信用度比較重視。
綜上所述，三種車貸方式都有各自的優缺點，我提醒購車人士要綜合自身因素，選擇適合自己的車貸方式。

長春買房如何選擇貸款方式

按揭貸款買房時按要求開據「固定收入證明」，我想問一下，依現行繳納個人所得標准，是按交給銀行的「固定收放證明」數繳稅，還是依實際工資數繳稅！煩請指點！誠謝！

4. 寧波購房補貼政策

根據寧波人才購房政策解讀：
1、新引進的頂尖人才，給予最高800萬元安家補助，按照4:3:3比例在3年內逐年發放。
2、新引進的特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才分別給予100萬元、80萬元、50萬元、15萬元的安家補助，申請時已在寧波購房的，安家補助一次性發放;未在寧波購房的，按照4:3:3比例在3年內逐年發放。
3、新引進的特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才在享受安家補助基礎上，在寧波大市范圍內第一次購買家庭唯一住房的，由人才引進地再分別給予實際購房總額20%，最高60萬元、40萬元、25萬元、20萬元的購房補貼。
4、省屬高校、科研院所新引進的上述人才在寧波大市范圍內第一次購買家庭唯一住房的，可享受對應層次的購房補貼政策。
5、對畢業10年內的基礎人才在寧波大市范圍內第一次購買家庭唯一住房的，可享受購房總額2%、最高8萬元的購房補貼。
6、對部省屬高校、科研院所和市直單位、市屬企事業單位新引進的應屆全日制普通高校本科生、碩士研究生，未在寧波購買住房的，市級財政分別給予一次性1萬元、3萬元生活安居補助;對區縣(市)、開發園區新引進的，各地可參照市級標准，以生活安居補助、租房補助等形式給予保障。
注意：享受購房補貼的所購住房，在取得不動產登記證滿5年後方可上市交易。
寧波人才安居方式
1、人才安居採取貨幣補貼和實物配置兩種方式。貨幣補貼包括安家補助、購房補貼和生活安居補助。實物配置包括提供出租型、出售型人才安居專用房，實物配置視房源籌集情況接受申請。
2、級及以上層次人才(包括其配偶及未成年子女)在寧波市無自有產權住房的，允許以家庭為單位購買首套住房。
3、公積金貸款規定：
(1)高級及以上層次人才在寧波大市范圍內第一次購買家庭唯一普通住房的，可提取住房公積金直接支付首付;
(2)申請住房公積金貸款的，優先保證貸款發放，可貸額度可上浮50%;
沒有申請住房公積金貸款的，自購房之日起3年內可每年提取本人及配偶的住房公積金。
(3)高級及以上層次人才租賃普通自住住房的，允許每年按實際支付的房租提取本人及配偶的住房公積金。
政策參考《寧波市人才安居實施辦法》。