上海不能提取公積金貸款買房

Ⅰ 上海的公積金能不能去外地貸款買房子

不可以直接貸款。但可以辦理公積金提取。
如果購買的是外地產權房，那麼公積金帳戶余額自房產證發證之日起半年（6個月）內可以提取一次。
具體提取手續辦理流程如下：
（1） 先開具上海市住房公積金提取證明。
如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。
如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。
（2） 提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。
需要攜帶材料：
本人身份證，社保卡，房產證，購房合同，購房發票，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委託書）上海浦東公積金運用中心地址：乳山路235弄38號底層 交通路線：隧道三線、787、871、619 電話： 58302525 你可以打電話咨詢一下

Ⅱ 上海公積金異地一次性提取後能貸款買房嗎

上海公積金異地一次做鎮歲性提取後不能貸款買房。根據查旅攜詢相關公開信純睜息，在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。

Ⅲ 上海公積金取出來有影響嗎

上海公積金取出來有影響嗎

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了上海公積金取出來有影響嗎的相關內容，文章希望大家喜歡！

上海公積金取出來有影響嗎？

會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用回公積答金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的ྂ%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

上海公積金貸款額度計算方法是什麼？

上海市公積金貸款可按照還貸能力計算的貸款額度，其計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

可按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

可按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。可按照貸款高限額計算的貸款額度。

Ⅳ 大家說說上海公積金能在外地買房嗎哪位能說說看

上海公積金不能直接在外地買房申請貸款，但可以在買房後提取公積金用於還貸。以下是對此問題的詳細解答：

一、公積金貸款的限制

• 公積金貸款具有地域性限制，即不能在異地申請公積金貸款。這意味著，如果你在上海繳納了公積金，但想在非上海地區購買房屋並使用公積金貸款，這是不被允許的。

二、公積金提取的靈活性

• 盡管不能在異地申請貸款，但公積金在購房後提取用於還貸方面是相對靈活的。如果你在外地購買了房屋，並且已經支付了房款，你可以在支付房款後的兩年內提出申請，以後每半年提取一次公積金，用於償還購房貸款。

三、公積金轉移的可能性

• 如果你確實想在外地使用公積金，一種可能的途徑是在外地找個單位，將你在上海的公積金轉移到該單位。但這種方式需要滿足一定的條件和手續，且並非所有地區都接受公積金的異地轉移。因此，在決定轉移前，你需要詳細了解目標地區的公積金政策和操作流程。

四、公積金的用途和定義

• 公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業等單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它主要用於支持職工解決住房問題，包括購買、建造、翻建、大修自住住房等。但需要注意的是，公積金的使用必須遵守相關規定和限制。

綜上所述，上海公積金不能直接在外地買房申請貸款，但可以在購房後提取用於還貸。如果你確實想在外地使用公積金，可以考慮將公積金轉移到目標地區的單位（需滿足條件和手續）。在做出任何決策前，請務必詳細了解相關政策和操作流程。

Ⅳ 上海公積金外地貸款買房還可以提取嗎

上海公積金可以異地貸款買房嗎

不可以，住房公積金不支持異地貸款買房，但可以異地買房提取。也就是說你可以提取上海公積金賬戶的錢來償還購房貸款。

上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

異地購房提供材料可提取。

提取流程：

1、需要向繳存公積金的管理中心（上海的公積金管理中心）提交辦理異地貸款的申請，工作人員會確認你的申請所述信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往老家的公積金管理中心，提交資料，工作人員會審核資料的真實性和完整性。與此同時，上海的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

(5)上海不能提取公積金貸款買房擴展閱讀

第一條為了加強本市住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條上海市住房公積金管理委員會（以下簡稱市公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金管理中心）負責本市住房公積金的管理運作，監督檢查本市單位和職工繳存、提取和使用住房公積金的情況，依法履行行政處罰職能。

本市住房公積金的管理和使用依法接受建設、財政、人民銀行等行政管理部門的監督，並依法接受審計部門的審計監督。勞動保障、民政、人事、工商、房地資源、統計等行政管理部門按照各自職責，協同實施本規定。

第三條住房公積金由國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存。

第四條住房公積金的繳存比例，可以在國家規定的最低繳存比例基礎上浮動確定。每年住房公積金的繳存比例和月繳存最高限額，由市公積金管委會擬訂，報市人民政府批准後執行，並向社會公布。

第五條市公積金管理中心應當全面、准確掌握單位及其職工的相關信息，督促單位依法及時辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶的設立、轉移、注銷等手續。

工商、勞動保障和統計等有關行政管理部門應當向市公積金管理中心提供單位及其職工的相關信息。

第六條職工與原單位終止勞動關系後即被新單位錄用的，原單位應當自勞動關系終止之日起三十日內，將職工住房公積金賬戶轉移到新單位。

職工與原單位終止勞動關系後尚未被新單位錄用的，原單位應當自勞動關系終止之日起三十日內，將職工住房公積金賬戶轉入市公積金管理中心封存管理；職工被新單位錄用後，新單位應當自錄用之日起三十日內，為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉移手續。

單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉移、封存、啟封等手續，職工可以憑有效證明材料向市公積金管理中心申請督促辦理，經督促單位在十日內仍不辦理的，市公積金管理中心應當在二十日內予以辦理。