上海買350萬房子怎麼貸款

『壹』 350萬貸款30年月供多少

以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得350萬貸款30年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法350萬貸款30年的每月月供為18575.44元。

2、等額本金還款法350萬貸款30年的首月月供為24013.89元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法350萬貸款30年的每月月供為15232.22元。

2、等額本金還款法350萬貸款30年的首月月供為19201.39元，隨後逐月遞減。

還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

『貳』 在上海買350萬的房子,如果貸商業貸款7成,大概需要收入多少才能貸的出來每個月大概還多少

1. 在上海購買一套價值350萬的房產，若選擇商業貸款，貸款額度可以達到房產價值的70%，即245萬。
2. 假設選擇30年期的貸款，每月需還款15,566元。為了獲得這樣的貸款，您的月收入應大約在30,000元左右。
3. 若選擇20年期的貸款，每月需還款18,338元。此時，您的月收入應大約在36,000元左右。
4. 如果所購房產為二手房，需要對房產進行評估。假設評估價值為300萬，貸款額度可達210萬。
5. 在貸款期限為30年的情況下，每月需還款13,342元。您的月收入應在26,000元左右。
6. 若貸款期限縮短至20年，每月需還款15,718元。相應的，您的月收入應在30,000元左右。
請注意，以上計算基於當前的貸款利率和還款方式，實際還款金額可能會因利率變動、還款方式差異等因素而有所不同。

『叄』 350萬房子首付200萬月供多少

根據買房貸款政策規定，365萬的房子，首付30%如果按照等額本金房還款方式。要在十年內付光的話那麼每月要付1478058元，如果想在30年內付光的話那麼月供就是49268元。同樣如果按照等額本息還款方式的話，在10年內還款，那麼在首月付款1798688元。然後每月逐漸遞減，如果要在30年的還款的話每月需要支付597733元然後逐月遞減

上海350萬的房子首付是多少月供多少

如果你准備在北京選房，350萬元的住宅首付多少？月供多少呢？ 

如今的高房價，令很多剛需都望而卻步，如今很多人有選房需求，卻又無力全款選房，因此人們就選擇了住房貸款選房。由於不一樣的地區貸款政策有所不一樣，因此了解當地的房產政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你准備在北京選房，350萬元的住宅首付多少？月供多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

如果買首套，商業貸款的首付比例不得低於房屋總價的35%，既350000035% = 2275000元，貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例可達80%，貸款額度為120萬元，貸款年限30年。

如果是二套房，則不得低於房屋評估價的60%，也就是說買房屋總價為3500000元的住宅，首付需要350000060% = 2100000元；公積金貸款二套房的話，貸款額度為80萬。

如果買非普通住宅，首套商業貸款首付比例必須不得低於房屋總價的40%，既350000040% = 1400000元，貸款年限30年；

如果買二套非普通住宅，首付佔比則不得低於房屋評估價的80%，既350000080% = 2800000元。

關於北京選房首付及月供情況，如果你准備在北京買350萬元的住宅，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是否會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的北京選房貸款內容，希望能幫助到您！

350萬的房子首付3成，貸款30年，月供多少

您好，根據上海的房價，350萬的房子的首付大概是70萬，月供大概是25000元，這個月供是根據您的銀行貸款利率和貸款期限來計算的。如果您的貸款利率高，月供也會相應的高，反之，如果您的貸款利率低，月供也會相應的低。此外，您還需要考慮購房手續費、中介費等費用，這些費用也會影響您的月供。

350萬元房貸分40年還清月還多少？

350萬的房子首付3成，貸款30年，也就是貸款205萬元，貸30年唄，一般這種房子適用的利率不會太低，得看具體的地區和當地的銀行政策，但是差不多的話每月還款的額度大約是13000元左右～

350萬的房子每月還多少錢？

房貸的最長年限是30年，按30年計算。

現行五年期以上貸款基準利率為年利率49%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%計算，利率為49=588%，按新的利率政策，2020年2月份LPR為475%，即為LPR475%+113%，月利率為588%/12，350萬，30年（360個月）：

月還款=3500000588%/12 (1+588%/12)^360/（(1+588%/12)^360-1）=2071501

說明：^360為360次方

20年的：公積金月還款+商貸月還款=月供，607343+778460=1385803

30年的：公積金月還款+商貸月還款=月供，486418+660774=1147192

『肆』 在上海買350萬的房子,如果貸商業貸款7成,大概需要收入多少才能貸的出來每個月大概還多少

350萬的房子看是新房還是二手房
如果是新房，可以貸款245萬。假設貸30年，每月還款15566元，你的月收入需要在3萬左右；如果貸20年，月還款18338元，月收入要在3.6萬左右。
如果是二手房，對房子進行評估，假設評估價300萬，那你可以貸210萬。假設貸30年，每月還款13342元，月收入要2.6萬左右；如果貸20年，每月還款15718元，月收入在3萬左右。