① 上海商貸最多能貸多少
一、上海商貸最多能貸多少？
上海貸款額度最高一般情況下上海商業貸款沒有額度上限，若是房貸的話不能超過房屋總價的70%，不同銀行貸款額度不一樣，具體以所貸款的銀行為准。
1.首套首付35%，可貸65%。
2、第二套普通房50%，可貸50%。
非普通住房70%，可貸30%。
普通住宅與非普通住宅的區別
二、我是外地的想在上海買房,最多能貸款多少?我月收入3000...
一、短期貸款六個月（含）4.86六個月至一年（含）5.31二、中長期貸款一至三年（含）5.40三至五年（含）5.76五年以上5.94
三、上海買房子商業貸款能貸多少
2021年8月6日，上海市房管局出台「三價低」原則核定貸款額度，即銀行將根據銷售合同價格、交易中心核實價格、銀行評估價格，選擇最低價格核定貸款額度。確定套數和首付比例的標准：1.首套房：家庭名下在上海無住房，全國無住房貸款記錄。首付比例35%2.二套房：家庭名下在上海有1套住房，家庭名下在上海無住房，但在全國有住房貸款記錄。購買普通住房，首付款比例50%；購買非普通住房70%商業貸款利率：自2023年1月20日起，上海市商業貸款利率：5年以內(含):基準利率3.7%，首套4.55%，二套5.25%。5年以上：基準利率4.6%，首套4.95%，二套5.65%。商業貸款期限：1.房齡：房齡小於30年，最長貸款期限小於50年。2.年齡：借款人男性65周歲，女性60周歲，最長貸款期限<70歲了。3.不超過30年。以上三點同時滿足，以最短的貸款期限為准。還款方式：1.等額本息：月還款額相同，提前還款壓力小，總利息比平均資本多。2.平均資本：月還款額遞減，提前還款壓力大，總利息小於等額本息。商業貸款要求：1.家庭收入是債務的兩倍。家庭收入：工資流水、銀行卡流水、收入證明、通過徵信報告認定的負債。2.徵信好，過了期限也不能「連累」。企業需要攜帶的材料：1.買方：身份證、還款銀行卡、戶口本或戶籍證明、結婚證(如有婚史，應提供歷次婚姻證明)、未成年子女出生證明、收入證明、銀行流水、以及社保或稅單、首付款收據和轉賬憑證、外地戶口過去63個月正常支付60個月的網簽合同。2.賣方：夫妻雙方身份證、房產證、銀行卡、戶口本或戶籍證明、結婚證(如有婚史，需提供歷次婚姻材料)、未成年子女出生證明。銀行將拒絕貸款：1.虛假申請材料2.信用報告逾期次數過多，失信者被執行。3.收入證明不符合要求，負債過高。4.虛假的不動產交易，如親屬關系、債權債務等相關問答：
四、無錫買房商業貸款要求
在無錫申請1.有無錫戶口，集體戶口一年社保，去社保中心打出對賬單。你以前交過，或者你女朋友也可以。另外還要收入證明，這個好開，公司隨便寫一個。30%的房款也夠了。還有不懂的問售樓處，很熱情的。
② 上海首套房貸款政策有哪些
一、上海首套房貸款政策有哪些
現如今，大家有了錢後，首先想到的就是買一套喜愛的住房，不過對於上海這樣繁華的都市來說，僅僅靠著工資，若是想要購買的話，可能需要很多年才可以，所以為了解決這個問題，上海出台了首套房貸款政策，對很多人來說都是一個很好的時機，那麼上海首套房貸款政策有哪些呢?一起去看看吧。
上海首套房貸款政策有哪些
上海首套房貸款享受按揭貸款利率優惠的政策，當然對於首套房的定義可能很多人不是很清楚，它需要滿足買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，只要這些條件都符合，才能享受首套房貸款政策。
上海市買房首付比例是多少?
對於購買首套住宅的居民來說，若是以商業性質的貸款為主的話，首付比例不得低於30%;當然由於經濟條件的好轉，很多人有錢了會選擇購買二套房，所謂的二套房是指在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的以及在上海市已擁有1套住房，二套房首付比例不得低於50%。
上海首套房契稅交多少?
據相關數據顯示，在上海若是買一套90平以下的住宅，契稅按照1%履行，戶型在90平到144平之前，按照1.5%徵收，144平以上戶型依照3%徵收，另外上海首套房契稅優惠是指如果能出具證實，標明自個是初次采購90平方米及以下的一般住所的話，就可享用1%的契稅優惠。
上海首套房認定標準是什麼?
1、貸款買過一套住宅，但是已付清，這時再想貸款買房，算首套房;只要在房屋登記系統中查詢不到房產，在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房;全款買過一套房，貸款買房算首套房。
2、若是全款買過一套房，後來賣掉了，相關系統也查詢不到房產的存在，這時再貸款買房，算首套房;同時個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。
小結：好了，以上就是關於上海首套房貸款政策有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在上海首套房貸款政策有哪些的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
二、關於上海首套房組合貸款
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
三、關於上海首套房組合貸款
組合貸款比較適合你，差不
四、上海首套房置換首付多少？
如果想買房子，剛好有一套房子被相中，但沒有購買能力，但自己又有一套住房，需要賣了自己住的房子才能買的起那套，叫置換。賣掉現有的房屋再買一套，如果現有的房子就這一套，之前沒有貸款，再買仍然是首套，首付三成。如果之前有貸款記錄，首付6成，貸4成。現在上海戶口下可以有2套房產。再買就不能買了，認定為二套房的話貸款首付要超過70%，。
③ 上海市買房子首付能貸款嗎
上海買房首付不可以貸款，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。普通貸款支付首付的比例最低為20%~40%，公積金貸款支付首付的比例最低為20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房支付首付的比例最低為30%，個貸支付首付的比例最低為40%，具體依據所在銀行政策確定。
【法律依據】
《貸款通則》第二十四條
貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。
不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。
嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。