㈠ 求助,人已經退休還可以貸款按揭買房嗎
一、求助,人已經退休還可以貸款按揭買房嗎
工商銀行可以，做退休貸款
再看看別人怎麼說的。
二、我是退休人員（58歲），買房可以貸款嗎？
可以，國家規定貸款的年齡是18-65周歲，借貸者還要滿足銀行貸款的要求：
1、有月打卡工資；
2、徵信良好；
3、銀行近半年的流水；
4、購房合同等。
三、求助，人已經退休還可以貸款按揭買房嗎
可以的，只是貸款年限會稍微短一點，主要是借款人流水足夠就行。
四、退休人員可以按揭貸款買房嗎
我們每個人都想買房，有一套房就成為了很重要的話題，現實中不是每個人都可以全款買房，因此，通過銀行貸款買房就成為了主流。那麼貸款買房有哪些條件，退休人員可以按揭貸款買房嗎?接下來由的我為大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閱讀!退休人員可以按揭貸款買房嗎可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下:需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知你放款了一、銀行貸款買房要什麼條件1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;2、有穩定的職業和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什麼材料1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步:買賣雙方准備齊全資料見律師。第二步:評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步:銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步:放貸注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
㈡ 涓婃搗閫浼戝彲浠ヨ捶嬈句拱鎴垮悧
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㈢ 上海退休人員可以貸款嗎
貸款期限就是貸款時間,而貸款的時間最長為30年。貸款的時間與貸款人的歲數、房子的房齡有關。 銀行在給借款人評估房貸還款年限的時候,首先以其歲數作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,歲數越小貸款年限越長,反之歲數越大,貸款年限則較短。通常情況下,「貸款人歲數+貸款年限不超過65年」,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
所以即便退休人員能貸款,所獲得的貸款期限也是相當短的,這樣就增加了還款壓力,進而影響正常的日常生活。根據實際情況考量,銀行具有一定的自主權,一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休後自己做生意,為公司的企業主,那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批復的事情。
需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過後銀行會通知你放款的。
與子女共同還貸
除了上述所說,退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然後向銀行申請房貸。並且子女個人信用良好,具有穩定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過,這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛,仍需要謹慎而行。
㈣ 退休買房可以貸款嗎
退休買房是可以申請貸款的。借款人年齡加上還款期限不能超過70年，女性不超過60歲，男性不超過65歲，只要滿足以上這些條件，貸款人退休了也可以申請房貸。比如貸款人為男性，剛好是60周歲退休，那麼這時候最多就只可以申請到10年的房貸。
退休人員雖然可以貸款買房，但確實會受到年齡條件的限制。