2018年上海貸款9折

① 2018年住房公積金貸款利率是多少

一、商業房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準)註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7.5成(首付最少2.5成)。

二、商業房貸二套房利率(首付最少4成)目前二套房貸款利率多執行1.1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。最多貸6成(首付最少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍)。

三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準利率1.1倍基準利率5年(含)以內2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

② 上海下調首套房貸利率

上海下調首套房貸利率
1、據21世紀經濟報道消息，上海下調首套房貸利率，中國工行銀行和中國農業銀行本周四起調整上海首套房貸款利率折扣，從95折降至9折，二套房貸款利率維持基準利率上浮10％不變。
2、首先，從全國范圍來看，下調房貸利率的銀行僅占不到1％；截至上個月，全國首套房的平均利率仍在上漲。
3、房貸市場報告：2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67％，相當於基準利率的1.157倍，同、環比分別上漲68個基點和3個基點。同月輪賣，全國二套房貸款平均利率為6.03％，環比上漲2個基點。在其監測的35城市533家銀行中，8.82％在7月提高了首套房房貸利率，90.24％維持利率不變，另有手桐凳不到1％的銀行下調利率。
4、事實上，上海是全國一線城市中，首套房貸利率存在折扣的存在。深圳四大行已將首套房貸款利率上調至基準利率上浮15％，北京首套房貸款利率則上調至基準利率10％－15％之間，兩座城市二套房都是上浮20％。
以上就是關於上海下調房貸利畢旅率的相關內容，希望能對大家有幫助！

③ 2018上海公積金第二套貸款利率是多少

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目前貸款買房已經是一個很普遍的現象，貸款買房壓力不會那麼大，可以把剩餘的錢用於辦其他的事情。那麼2018上海公積金第二套貸款利率是多少呢？下面就跟小兆野編一起來看看吧。 一、2018上海公積金第二套貸款利率是多少 2018上海購買第二套房使用公積金貸款，其貸款利率不能低於基準利率的1.1倍，首付款不能低於60%，其次上調幅度還會受貸款人資質等因素影響。一般情況下使用公積金貸款，在5年內(含5年)其利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%。 二、上海二套房的貸款政策是什麼 1、以家庭為單位，在上海沒有住房，而且在上海沒有房貸記錄，如購房申請貸款，那麼最高可貸6.5，利率最低為9折。 2、不管戶籍是哪裡要想在上海買房，只要在上海有一套住房，同時在國內只有一層購房貸款記錄，想要貸款啊米飯，其利率上調10%，如房屋屬於非普通住宅房，付7貸3，利率最低上調10%。 三、外地人在上海買房需要滿足什麼條件 1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。 2、該家庭在滬無房。 3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。 4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人並燃的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。 5、提供在上海繳納社保或納稅證明，限購一套房，如已經擁有一套房那麼將不允許再購房。 6、根據上海限購政策，要想購房需提供繳納社保證明或納稅證明，其繳納的時間應購房那日算起前3年內同時累計24個族蔽喊月，補繳將不被認可。 編輯總結：以上就是關於2018上海公積金第二套貸款利率是多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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④ 2018房貸利率最新消息

目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

央行公布的公積金貸款利率:

1、五年以下(含) 2.75%。

2、五年以上 3.25%。

(4)2018年上海貸款9折擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

⑤ 2018年貸款利率一覽表最新

2018年商業貸款利率表

2018年商業貸款利率表：浙商銀行4.13％；大華銀行5.02％；民生銀行5.02％；匯豐銀行5.19％；友利銀行5.25％；建設銀行5.31％；渤海銀行5.31％；恆生銀行5.31％；農業銀行5.31％；交通銀行5.31％；工商銀行5.31％；郵儲銀行5.31％；招商銀行5.43％；中國銀行5.43％。

實際可以申請到的商貸利率是申請行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定個人的商貸利率。

商業貸款額度計算：商業貸款額度最高不能超過房屋總價減去首付款之差。即可貸額度=房屋總價_房屋總價×首付比例。

銀行會根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度。可貸額度=家庭月收入_生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。

2018年貸款基準利率

2018貸款基準利率：

1、短期貸款：一年以內(含一年)年利率4.35%;

2、中長期貸款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;

3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

房屋商業貸款利率2018

很多人在購買住宅時，無法一次性的支付所有的房款，因此會選擇向銀行進行商業貸款。大家在進行商業貸款前，需要先了解清楚各大銀行的房屋商業貸款利率。那麼2018年房屋商業貸款利率是多少呢?接下來大家就和小編一起來了解一下。

一、2018年央行的基準利率

根據我國央行最新的利率調整。我們進行房屋商業貸款時，如果貸款期限為1年以內，那麼它的利率為4.35%。如果我們向銀行申請的是1到5年以上的中短期商業貸款，那麼它的利率為4.75%。如果我們申請的是5年以上的長期貸款，其利率為4.9%。

二、各大銀行的商業貸款利率

國內的大部分銀行的商業貸款利率，是按照央行的商業貸款利率執行的。比如說工商、農業、建設、招商、浦發、光大、中信、平安、華夏等各大銀行。有些銀行會在央行規定的基準利率上有所調整，比如說交通銀行、光大銀行、廣發銀行、民生銀行等，會在央行規定基準利率上，以再貼現利率為下限加點確定。

深圳發展銀行、哈爾濱銀行、恆生銀行等會在央行規定的基準利率上有所上調。例如恆生銀行六個月以內的短期貸款的利率為5.6%，如果是6個月到一年以內的商業貸款，它的利率為6.0%，如果我們向恆生銀行申請的是一到三年的商業貸款，那麼它的利率為6.150%。如果貸款期限是三到五年，它的利率為6.40%。如果貸款期限為5年的話，它的利率是6.55%。

三、銀行政策

銀行的貸款利率還會受到政策的影響，通常我國各大銀行對於首套房的貸款利率為有所折扣。不同地區的折扣力度也許會有所不同。比如說，我們以5年以上的貸款期限為列。南京、長沙、廈門、武漢等地區首套房最低利率的折扣力度為9折，其利率為4.41%，鄭州、杭州、重慶等地區首套房最低利率的折扣力度為85折，利率為4.38%。如果我們購買的是二套房，大部分銀行會將它的房貸利率調整為基準利率的1.1倍左右，即5.39%。

小編總結：關於房屋商業貸款利率2018，小編就介紹到這里了。不同銀行對於首套房的商業貸款利率的政策優惠是不同，大家在進行房屋商業貸款時，最好先詢問其是否有政策優惠。

2o18年房貸利率是多少

2018年房貸利率是：

1、銀行貸款：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、公積金貸款

公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

(5)2018年上海貸款9折擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑥ 2022上海市買房子政策都包括什麼內容

現在 買房 子還是比較普遍的現象，一些人可能會去外地買房子，就比如我們國家的 上海 ，那麼 2018上海市買房子政策 都包括什麼內容？根據國家政策來看，無論在我們國家哪裡買房子，都實行 限購政策 ，也就是在購買第二套房子的時候首付的比例會有第一套不同。詳情請看下文。 根據限購令來看，首套房的首付比例是20%，二套房的首付比例將提高到50%。 貸款政策 ①全國范圍內無房無貸：算首套 ②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套 ③上海有房無貸：算二套 ④上海有房有貸：算二套 購買第二套住房首付費用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70% 以下以中國銀行為例分析，每家銀行不一樣： 一、貸款概要： 1、 貸款利率 ：首套最低基準利率9折;二套最低基準利率上浮10%。 2、貸款年限：最長30年。 按年齡計算：70年-主貸人年齡。 按房齡計算：60-房齡黃埔楊浦虹口靜 安普陀長寧徐匯及浦東中心區域部分 50-房齡寶山，閔行區及松 江區 40-房齡除以上區域外其他 區域 以上兩者取低值為實際貸款年限 3、提前還款：1年內提前還款，3% 違約金 2年內提前還款，2%違約金 3年內提前還款，1%違約金 4、中行差別化信貸政策： 房齡 貸款年限小於等於40年，首套利率最低9折 房齡 貸款年限大於40年小於等於50年，首套利率最低9.2折 房齡 貸款年限大於50年小於等於60年，首套利率最低9.5折 借款人名下單筆貸款及單張信用卡有以下情況，將實行利率差異化 近12個月內徵信累計逾期3次(含)以內，且單筆不能有連續2次逾期，貸款利率不得低於9折 近12個月內徵信逾期累計在3次以上6次(含)以內，且單筆不能有連續2次逾期，貸款利率不得低於9.2折 近12個月內徵信逾期累計6次以上，或單筆逾期次數為2，貸款利率不得低於9.5折 近12個月，單筆最高逾期次數為3，貸款利率不得低於9.5折於基準利率 近12個月內，單筆逾期次數超過3，貸款利率不得低於基準利率上浮1.05 二、主貸人准入條件： 1、主貸人年齡：18-59周歲 2、主貸人戶籍：上海戶籍無需提供其他材料;外地戶籍需要提供 社保 明細 3、主貸人公證委託：主貸人不可以被公證委託。 三、首套二套認定： 1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海無住房，且在全國范圍內無房貸貸款記錄，申請貸款，按照首套政策執行，最高可付3.5貸6.5，利率最低9折。 2、對無論上海戶籍居民家庭還是外地戶籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全國范圍內有過一次及以上房貸的貸款記錄，再次申請貸款購買普通住房，執行付5貸5，利率最低上浮10%。購買非普通付7貸3，利率最低上浮10%。 3、純商貸款允許夫妻男女雙方在2011年1月28日之前各自與自己父母共有2套住宅房不計入套數，再次購買住房申請房貸可按首套房執行;組合改善看婚前婚後。