農村集體工業用地抵押貸款

A. 工業用地僅憑土地證可以向銀行辦理抵押貸款嗎

一、工業用地僅憑土地證可以向銀行辦理抵押貸款嗎

向銀行做抵押，不同的銀行抵押的成數是不同的
1.個人抵押：一般是7成，個別銀行是8成，利率稍低
2.公司抵押：一般是7成，個別銀行是8成，加擔保公司可以做到120%或是1-2倍，利率較高。
3.公司抵押：又可以用開銀行承兌匯票的方式，一半現金一半房產來開出100%的銀票。

二、工業用地能辦理抵押貸款嗎

工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件，若工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。
土地抵押貸款流程
款額度及銀行許諾的抵押率(放款押物應達到的評估總
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，算出的抵押物應達到大評估單價計算出
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5產評估機構進行評估,出具評估報告
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記款合同，同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料
7、填好最高額抵所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可，畢

三、工業用地能辦理抵押貸款嗎

工業用地能辦理抵押貸款。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等信貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於信用貸款風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。信用貸款業務，主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。貼現是一個商業術語，指付款人開具並經承兌人承兌的未到期的商業承兌匯票或銀行承兌匯票背書後轉讓給受讓人（持票人），受讓人（持票人）向銀行等金融機構提出申請將票據變現，銀行等金融機構按票面金額扣去自貼現日至匯票到期日的利息，將剩餘金額支付給持票人（收款人）。商業匯票到期，最終持票人憑票向該匯票的承兌人收取款項。

四、工業用地能不能向銀行辦理抵押貸款？

當然可以，只要公司有土地使用權就行現在拿土地廠房去抵押的企業很多銀行也可以抵押貸?

B. 集體建設用地使用權可以抵押嗎

集體建設用地使用權可以抵押嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，以下由我為大傢具體解答該問題，並帶您了解「集體建設用地使用權最多多少年」和「集體建設用地使用權流轉的方式有哪些」等其他拓展知識，希望能對您有所幫助。一、集體建設用地使用權可以抵押嗎集體經營性建設用地使用權抵押貸款是可以。《土地使用法》規定農村集體建設經營性用地，是指具有生產經營性質的農村建設用地凱段。」農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或賣肢者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業用地。
二、集體建設用地使用權最多多少年民法典對住宅國有建設用地使用權多少年沒有作出規定，而依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，住宅用地使用權是70年。
《民法典》
第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、集體建設用地使用權流轉的方式有哪些(一)出讓和出租
集體建設用地使用權出讓，是指農民集體土地所有者將一定年期的集體建設用地使用權讓與土地使用者，由土地使用者向農民集體土地所有者支付出讓價款的行為。以集體建設用地使用權作價入股(出資)，與他人合作、聯營等形式共同興辦企業的，視同集體建設用地使用權出讓。集體建設用地使用權出租，是指集體土地所有者或集體建設用地使用權人作為出租人，將集體建設用地租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
(二)轉讓和轉租
集體建設用地使用權轉讓，是指農民集體建設用地使用權人將集體建設用地使用權再轉移的行為。集體建設用地使用權轉租，是指承租人將集體建設用地使用權再次租賃的行為。
(三)抵押
中孫世集體建設用地使用權抵押，是指集體建設用地使用權人不轉移對集體建設用地的佔有，將該集體建設用地使用權作為債權擔保的行為。

C. 集體工業用地可以貸款嗎

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體其他類型房產能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

D. 工業用地可以抵押貸款嗎

工業用地可以抵押貸款，但前提是借款人擁有工業用地的所有權。以下是關於工業用地抵押貸款的詳細說明：

1. 所有權要求：借款人必須擁有工業用地的所有權，這是申請抵押貸款的基本條件。如果企業只是租用或承保這塊工業用地，只有使用權而沒有所有權，則不可以申請貸款。

2. 工業用地定義：工業用地通常指的是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地。這些用地在符合所有權要求的前提下，均可作為抵押物申請貸款。

3. 貸款申請流程：在擁有工業用地所有權的基礎上，借款人需要向銀行或其他金融機構提交貸款申請，並提供相關證明材料，如土地使用權證、企業營業執照等。銀行或金融機構將對借款人的資質和抵押物進行評估，以確定是否批准貸款以及貸款額度。

綜上所述，只有擁有工業用地所有權的企業或個人，才能用這款工業用地來作為抵押物申請貸款。