㈠ 目前買二手房貸款利率是多少
二手房的房貸利率跟貸款時間長短有關，貸款的時間在1~5年的，利率是4.75%，超過5年以上的貸款利率是4.9%，相較於商業貸款，公積金貸款利率是比較多的，公積金的貸款利率最多是4%，最少是3.5%。准確的貸款利率可以到銀行咨詢。一、目前買二手房貸款利率是多少?
1、貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
2、五年以上公積金貸款利率4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%
二、簽訂二手房買賣合同注意事項有哪些?
1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
要注意出賣人與房產證上的人名是否一致，並核對身份證明。另外要注意房產證上是否有共有人，如有，應有共有人一起交易，最後，有的房產證上雖然未有共有人，但出賣人有配偶的，應有配偶一起交易。
2、查看房屋產權是否完整 能否順利過戶
確認產權的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能辦理轉按揭手續。
3、考察房屋是否允許轉賣
確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
4、確認房屋的准確面積
包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建築面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。
5、觀察房屋的內部結構
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
6、考察房屋的實際情況
要具體查看房屋的周邊配套，房屋是否老化，房屋水電煤氣供應是否齊全，房屋是否有物業管理，小區環境好不好等問題，看看周邊鄰居好不好相處。
7、考察二手房房屋房齡 審查居住歷史。
哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，什麼背景，是何種用途;是否發生過不好的事情，是否欠人錢或者發生過盜竊案。
8、估算房價 打聽房子是否可以按揭貸款
對房屋進行大概的估計，考量自己的經濟能力，查看房屋是否可以辦理二手房按揭
央行每年會根據實際情況適當的調整房貸利率，但是，各大銀行在央行規定的貸款利率范圍內會有所浮動，所以，不同銀行規定的房貸利率都有差別，房貸利率跟二手房還是新房，根本就沒有任何關系。
㈡ 煙台個人住房公積金貸款額度和期限的規定
煙台公積金貸款額度與年限的具體規定如下：購買新建裝配式住房時，貸款額度最高可達54萬元；而購買其他類型的新建商品房或二手房，則最高貸款額為45萬元，最長貸款期限設定為30年。借款人申請貸款時的年齡加上貸款年限，不得超過其法定退休年齡後五年。對於二手房貸款，其期限還不能超過所購房屋土地使用權剩餘的使用年限。
在差別化信貸政策方面，首付款比例要求也有所不同。若借款人為首次購房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房公積金貸款的首付款比例不得低於房價的30%。對於購買第二套住房的家庭，這一比例則不得低於40%。
至於貸款利率，對於購買第二套住房的借款人來說，其貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。此外，還明確規定不得向那些購買第三套及以上住房或已兩次使用住房公積金貸款的家庭發放住房公積金個人住房貸款。
㈢ 二手房貸款最新利率是多少
二手房貸款最新利率按照不低於央行貸款基準利率的1.2倍執行，具體利率根據銀行對個人資質、信用的綜合評定結果進行調整。以下是詳細的利率情況：
一、央行貸款基準利率
貸款一年以內（含一年）
貸款一至五年（含五年）
貸款五年以上
二、公積金貸款基準利率（雖為公積金貸款，但了解有助於對比）
五年以下（含五年）
五年以上
重要提示：
㈣ 煙台公積金貸款指南（條件+材料+流程）
煙台住房公積金貸款的條件包括購買首套房時首付比例不得低於30%，購買二套房時首付比例不得低於40%。對於二套房，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。值得注意的是，首次使用公積金貸款還清後，可以再次申請貸款購買第二套住房，但不能用於購買第三套或以上的住房，亦不能發放給已經兩次使用過住房公積金貸款的家庭。
具體來說，若借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在戶籍所在地及擬購房所在地房屋登記信息系統中已登記有一套或以上成套住房，或者借款人家庭已利用貸款購買過一套或以上的住房，或者通過調查確認借款人家庭已有一定數量的住房，都需執行第二套住房的信貸政策。
此外，煙台公積金貸款還涉及多種類型，如新建商品房、二手房、拆遷安置房以及商業貸款轉為公積金貸款，每種類型都有其特定的貸款條件、所需材料和辦理流程。
對於有疑問的購房者，可以參考煙台公積金貸款的常見問題及解答，以獲取更多詳細信息。