上海按揭房產證可以貸款嗎

❶ 按揭的房產證可以去貸款么

不能。
一般情況下，如果是按揭貸款買房子，在貸款還完之前房產證要押在銀行，不會給本人的，所以無法拿房產證貸款。
還有，房子如果是按揭貸款，在房產登記機構是可以查出來的，它在事實上處於抵押狀態，不能用再抵押。

❷ 在按揭的房子能貸款嗎

現在的人買房一般使用的都是貸款的方式，不過難免會遇到家裡急需用錢的情況，這種情況下銀行是可以辦理房產抵押貸款的塌高，但在貸款沒有還完的情況下，在按揭的房子能貸款嗎?

2、找擔保公司辦理

擔保公司會先把你省下還未還清的房貸結清，再將抵押登記注銷，把房產證從銀行手中拿回來，最後再用房產證辦理房產抵押貸款。不過這種方式並不能算作二次貸款，而是提前還清貸款再辦理貸款。這種方式具有一定的風險，必須要找正規的擔保公司辦理，不然容易出現房財兩失的情況。

總結：房屋二次貸款的額度主要是由房屋的余值來決定的，但不是所有房屋都可以辦理二次抵押貸款，如果貸款人信用記錄良好，可以申請信用貸款。