Ⅰ 農村的土地確權後能否貸款
一、農村土地確權後,若為繳納過土地出讓金的國有出讓性質土地,則可以辦理土地使用權抵押貸款。然而,農村的宅基地或集體性質土地、耕地等,目前還不能辦理抵押貸款。
二、土地確權證貸款辦理流程:農民可持自己的土地確權證,向農村商業銀行(農村信用社)、農業銀行等申請抵押貸款。確權證能明確顯示農民擁有的土地面積和承包期限,使貸款申請過程更為便捷。此前,農村土地和房屋因集體性質無法抵押貸款,如今土地確權證的推出,使農民能像城市居民一樣,用房產證到銀行融資貸款,激活了農村土地資本。
三、農村土地確權後,若想貸款,若土地為國有出讓性質並繳納過土地出讓金,則可辦理土地使用權抵押貸款。若為農村宅基地或集體性質土地等,則不能辦理抵押貸款。
四、土地確權證作為抵押貸款的可能性:土地確權證可以用來申請抵押貸款。隨著相關政策出台,土地使用證成為一種資產,可用於抵押貸款,緩解農民生產資金緊張問題。申請時,需攜帶土地確權證、個人身份證和其他銀行所需資料。銀行將根據土地價值決定貸款金額,具體額度以抵押貸款合同為准。但貸款申請成功與否,還取決於個人徵信情況。
拓展資料:
一、農村土地確權證可向農村商業銀行(農村信用社)和農業銀行申請抵押貸款。土地確權為農村土地發放「身份證」,載明土地承包經營權人信息、期限、土地用途等,使農民對土地權益有明確認識,為土地資本化打開通道。
二、土地確權證細節關註:1. 基本信息,如發包方、承包戶名稱等,需准確無誤。2. 土地面積,依據二輪承包合同重新核算,衛星技術精準測量。3. 共有人,包括家庭成員,尤其是外嫁女等,需核對戶口信息。4. 四鄰位置,土地范圍和四鄰關系需准確,避免後續矛盾。
Ⅱ 怎樣查詢農村的土地使用證有沒有被抵押貸款
所有的土地抵押都要去當地的國土資源管理局登記,否則抵押無效。只有和被抵押的土地使用權人有利害關系的人才可去查閱。如土地使用權人,或者訴訟到法院後持法院立案通知書也可查閱。