農村企業用地可否抵押貸款

Ⅰ 農業土地承包經營權可以抵押貸款嗎

農業用地只能承包，不能購買。部分地區農村土地承包經營權可以抵押貸款。目前，農行的農村土地經營權並沒有在全國范圍內推行，只是選擇一些試點地區。試點地區須已完成農村土地承包經營權確權頒證，建有農村土地承包經營權流轉交易市場且交易規范活躍，縣級(含)以上政府機構已出台農村土地承包經營權抵押相關政策制度，明確抵押登記部門，支持抵押法律效力。此外，並不是所有村民都可以申請土地經營權抵押貸款。農行此貸款項目主要支持具有較豐富的種養殖經驗，有一定的資金財富積累，農業生產經營規模達到規定要求的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業產業化龍頭企業等新型農業經營主體，例如要求大田作物種植一年一季100畝以上，一年兩季以及經濟作物種植、水產品養殖50畝以上等。

Ⅱ 集體土地使用證能貸款嗎

法律分析：農村的集體土地使用證是不可以進行貸款的。因此,如果村民想利用集體土地使用證做抵押物進行貸款,是不可能的,只能考慮其他的抵押物了。另外需要清楚的是,不僅農民的集體土地使用證不能貸款,如宅基地、自留山等也是不能進行貸款的

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

第三百九十九條 下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外的規定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。

Ⅲ 農村土地證可以貸款

許多在農村的朋友都深有體會，想做些小生意卻沒有啟動資金。因此有人就想到了農村土地證貸款。那麼農村土地證可以貸款嗎？農村土地使用權證辦理流程是怎樣的？帶著這兩個問題，我們一起來看看吧！

農村土地證可以貸款嗎：

想用農村土證申請貸款，先要了解自己土地所有權的類型。如土地承包經營權、宅基地使用權依法不能抵押，鎮企業土地使用權不可以抵押、集體所有土地使用權不能抵押。但根據我國擔保法，經發包方同意的農民依法承包的集體所有荒山、荒溝等荒地土地使用權可以用來抵押。

農村土地使用權證辦理流程是怎樣的：

1、申請

申請人持相關材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會依法召開村委會或村民代表大會進行審議並張榜公布，然後再上報給鄉鎮國土資源所初審。

2、現場勘查

鄉(鎮)國土資源人員會到進行現場勘查和調查，審查建房用地和建設申請條件，合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

3、村委會審查

申請人將《農村村民住宅用地與建設申請表》填寫完整並提交村委會進行審查簽字，加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

4、審核上報

鄉(鎮)人民政府再次審核材料並報縣國土資源局初審。符合審批條件的將上報縣人民政府。由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

5、放樣

國土資源及鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

總結：以上就是為大家介紹的農村土地證可以貸款嗎和農村土地使用權證辦理流程是怎樣的的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多知識，歡迎關注齊家網。

Ⅳ 農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎

可以貸款；
農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：
（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。
（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。
（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。
（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。
（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。
（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。

Ⅳ 我有十畝農田的承包經營權，可用來辦理貸款嗎

一：根據我國有相關法律規定，土地承包經營權、宅基地使用權依法不能抵押，且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據我國擔保法，經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押。集體土地所有權不可以抵押，鄉鎮企業的土地使用權不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權屬於哪種類型。
二：在具體的操作中，以農村集體經營性建設用地使用權作抵押申請貸款的，應當同時滿足四大條件是：
1、依法進行不動產登記，取得權屬證書;
2、符合土地利用總體規劃及城鄉規劃
3、建設用地使用權及其地上建築物、其他附著物未設定影響處置變現和銀行業金融機構優先受償的其他權利;
4、具備入市條件的，應具備所有權主體履行集體土地資產決策程序同意抵押，試點縣(市、區)政府同意抵押的證明材料等。