基準利率貸款以後

⑴ 我首套房 按基準利率1.3倍貸的款。以後利率變了，一直是按1.3倍嗎

首套房按准利率1.3倍執行，在利率政策改變後也是按照該利率執行，只有基礎利率下調時，才會按照下調後的基礎利率來執行，如基礎利率上浮，則按原利率執行。

根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(1)基準利率貸款以後擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

⑵ LPR和央行發布的貸款基準利率以後還有關系嗎

LPR和央行發布的貸款基準利率以後還有關系嗎？其實這是很多人的誤解，很多人對LPR和貸款基準利率的關系是模糊的和錯誤的，不少人認為這次LPR的推出就是為了和貸款基準利率脫鉤，然後以後貸款基準利率降低，而LPR上升，不要小，筆者寫過很多篇關於LPR的文章，當中的留言有這種認知的很多啊，這里筆者要為LPR正名！

而且LPR是每個月公布一次，頻率上也是比較及時，而我們的貸款基準利率上一次調整還是在2015年10月份，至今已經四年多了，5年期以上的貸款基準利率依舊維持在4.9%，以後也永遠定格在4.9%了。以後如果說降息，那麼就是降低LPR了，當然還有一個需要提醒的就是和貸款基準利率相對應的存款基準利率還是保存的，並且根據央行負責人最近的講話，這個存款基準利率會一直保留。以後降息也有可能是降低存款准備金率。

⑶ 基準利率與貸款利率的關系是什麼

一、基準利率與貸款利率的關系是什麼

一般情況下，存款基準利率是指中央銀行頒布發行，商業銀行對居民所執行的一年定期存款利率，現在執行的是2007年12月21日調整後，一年定期存款利率4.14%；貸款基準利率是指商業銀行發放一年期貸款的利率，現在執行的是2007年12月21日調整後，一年定期貸款利率7.47%！

二、基準年利率和貸款年利率和罰息年利率的關系

基準年利率、貸款年利率和罰息年利率分別是不同場景下的利率計算方式。它們之間的具體關系如下：1、基準年利率：是指國家規定的貸款基準利率，一般用於調控經濟和指導市場利率的參考標准。2、貸款年利率：是指銀行對借款人貸款所收取的年利率，一般根據一定的貸款額度、期限和風險等級來計算。3、罰息年利率：是指如果借款人未按時還款，銀行按照合同約定向借款人徵收的逾期罰息利率。

三、基準利率與貸款利率的關系是什麼

貸款利率跟基準利率的關系：
1、在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款有優惠政策，房貸執行利，向上浮動一定比例，通俗點講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準上浮10%這也很難見到了。
2、基準利率由人民銀行制定，各家銀行統一執行，沒有差別。這個從人民銀行的官方網站，利率政策——現行利率中可以查到，浮動比例由各家銀行有自，根據內部規模調控和利率政策，來確定上浮比例。
3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
3、各家銀行有差第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定，在整個貸款期間，上浮比例是不發生變動的，可能發生變動的是基準利率，這個得看人民銀行的利率變動公告。
4、存款准備金率的接連額度緊缺，是房貸業務再度收緊的主要原因，4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。
拓展資料：存款利率與貸款利率間兩者的關系
率根據國家宏觀調控而變化的，當國家發行的貨幣出現貶值時，國家就會提高存款和貸
2、貸款利率主要來說國家控制銀行放貸，也就控制部分企業的發展，使經濟降溫，不會造成一頭熱現象，發展太快的企業控制它，發展過慢的企業扶持它。一方面也可以控制國家資金流動，另一方面也可以避免銀行再造成一定額的死帳；
3、當國家提高存款利率時，銀行貸款利率也會上調，同樣，當存款利率下降時，銀行放出貸款數量也會增加。

四、房貸的基準利率是年利率還是月利率？

房貸的基準利率是年利率還是月利率？基準利率是年利率。央行公布的利率都是年利率，用%表示。對於貸款基準利率，央行自2015年後還未調整存貸款基準利率，最近一次調整時間是2015年10月24日，這也就意味著2019年的貸款基準利率和2016年到2018年相同。一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。