❶ 農村小產權房能怎麼貸款
小產權房，即農村和城市郊區農民集體所有土地上建設的非國有產權住房，由於未繳納土地出讓金等費用，無法得到國家房管部門的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發。那麼，如何通過貸款獲取小產權房資金呢？
一、貸款對象與范圍
1、貸款對象包括：無不良信用記錄、有一定經營收入和貸款意願的當地農戶；已辦理小產權房產證的農戶；已交清土地出讓價款、並辦理了集體土地使用權證的農戶。
2、貸款范圍限定在旅遊景點內農戶及縣城周邊的商貿、商住兩用小產權房農戶。
二、審核貸款與農房權屬
貸款申請需滿足條件：土地使用權隨住房抵押，村民委員會出具同意處置的書面證明；申請農村住房抵押登記的農戶需有富有房屋或抵押房產變賣處置後仍有安居之地。
對農戶權屬進行審核，農行基層營業所和當地村、鎮共同審核提交的房產證、土地使用證等合法權證的真實性，並提供審核書面證明。
三、貸款方式與授信
符合條件的農戶，農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高30萬元，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率，支持三年內周轉使用。