① 上海住房公積金貸款額度上限、首付比例多少有哪些條件
一、上海住房公積金貸款額度上限、首付比例多少？有哪些條件
按照上海住房公積金貸款政策規定，正常繳納住房公積金，購買上海市區城鎮產權自住房的職工家以申請上海公積金貸款.住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，由符合條件的住房公積金支付給員工的，用於購房消費貸款(純公積金貸款).如果貸款不足，可以向銀行申請住房商業貸款，兩者構成組合貸款.
上海公積金貸款條件:
1、具有城鎮常住戶口
2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金
3、欠款人家屬未還清的住房公積金債務.
上海公積金貸款額
1、根據借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶存款餘額的倍數(住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍)決定的貸款限額
2、不高於房屋總價的比例決定的貸款限額
3、不超過償還能力決定的貸款限額，其計算公式為借款人計算住房公積金月支付存款的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限
二、2021上海公積金買房條件和標准？
在上海繳納住房公積金的人。申請住房公積金貸款前已經連續繳納公積金不少於6個月。借款人夫妻雙方都無正在還貸（使用）的公積金貸款。
若在申請公積金貸款前6個月之間繳納有斷繳記錄且已補繳的客戶，可申請公積金復議，復議通過了，也是可以貸公積金貸款的。
三、上海住房公積金貸款首付比例和貸款額度是多少
在上海，大家普遍此，在上海全款買房的人少之又少但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請條件及優惠政策是不同的，下面就為大家介紹下，上海首套房貸款
上海首套房
所謂的條件：買房人年滿18周歲;的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按遺產或安置獲得的住房除外。契稅：對個人首普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27
在上海，和父母共住，與父母住一起，且家中名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。
上海首套房貸款優惠政策
7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給他大行和股份制銀行尚未有類似通知。
農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他
據農業銀行總行是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身進行的不定期業務政策。
上海首套房首付比例是
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低住房且套型建築面上的家庭，住房公積金貸款首
總的來說，按照現有的首套房款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30
上海首套房契稅交多少稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。
上海政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓
四、上海公積金貸款條件上海公積金貸款首付比例
根據上海住房公積金貸款政策規定，正常繳存住房公積金，並購買上海市區城鎮具有所有權自住住房的職工家庭可以申請上海公積金貸款。
住房公積金個人購房貸款，是以住房公積金為資金來源，向符合條件的繳存住房公積金職工發放的，用於購買自住住房的消費貸款(純公積金貸款)。貸款若有不足部分，可向銀行申請住房商業性貸款，兩者構成組合貸款。
上海公積金貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款額度
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高於最高貸款額度。
上海住房公積金貸款首付比例
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
上海公積金貸款需攜帶資料
二手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親並且同一戶口一年以上)。
2、《上海市房地產買賣合同》(原件1本)、首付收據(原件、復印件，首付必須超過20%)並提供銀行轉帳交易憑證(原件、復印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，並提供以下資料：所有人(未上產證的產權共有人的配偶)的身份證原件復印件(身份證正反面復印3份)，未成年人需提供出生證明原件復印件(復印3份)、戶口簿原件復印件(整本復印1份)、婚姻證明原件復印件(復印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)。
4、賣房人以及配偶身份證，戶口簿，結婚證復印件。產證原件以及復印件1份。
5、若放款到買方，賣方需寫同意書。
6、放款到賣方，買方和賣方均需提供農村商業銀行存摺復印件各2份放款到買方，買方需提供農村商業銀行存摺原件1份加復印件2份。
7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
上海住房公積金組合貸款需攜帶的資料
二手房
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)。
4、借款人，所有共同借款人收入證明。
5、二手房買賣合同(原件)。
6、上家身份證(原件、復印件)、房產證(原件、復印件)。
7、首付款收據(原件、復印件)大於房價30%。
8、房產評估報告。
9、放款存摺(復印件)，若放款上家。
10、扣款存摺(原件、復印件)通存通兌。
11、公積金帳號：包括共同借款人。
（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 上海公積金貸款額度計算
一、上海公積金貸款額度計算
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1、不得高於按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)2、不得高於按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.(現一手房為80%、二手房為70%)3、不得高於按照還款能力所確定的貸款限額. 公積金月繳存額的工資基數÷212個月貸款年限＝貸款額度4、不得高於最高貸款額度.(現基本公積金為40萬 補充公積金為10萬) 管理中心內部資料哦
二、上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?
上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?下面同我來看看。
現在上海買房壓力多大的?大部分購房者在上海買房都會要用到公積金貸款，那上海公積金貸款計算公式是什麼?
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
三、上海夫妻公積金家庭貸款額度計算
根據上海住房公積金管理中心的規定，上海住房公積金貸款額度計算方法如下：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。
四、上海公積金賬戶里有19000可以貸多少？
19000的公積金大概能貸款38萬左右，公積金余額的20倍，個人最高50萬，夫妻共同最高60萬。上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。
③ 外地夫妻在上海買房需要什麼條件
外地夫妻在上海購買房產的條件嚴格，規定自購房合同簽訂前的一個月往前推算，需連續63個月內正常繳納個人所得稅或社會保險滿60個月。購房時，借款人夫婦需准備戶口簿、身份證及其復印件，以及房屋買賣合同或協議單位的相關文件，同時提供存款賬戶存款憑證及個人住房貸款申請表等必要材料。
對於外地人在上海購房的政策，具體規定如下：
1. 商業貸款政策：若家庭購買第一套住房並申請商業個人住房貸款，其存款金額需不低於購房總價的35%。
2. 公積金貸款政策：對於首次購房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%。若所購房屋面積小於或等於90平方米，首付比例可降至20%。同時，對於第二套改善型購房，普通商品房首付比例提高至50%，非普通商品房則為70%。此外，二套普通商品房的貸款利率上浮10%，個人貸款最高限額下調10萬元。政策還規定，停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭發放貸款。此外，以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數已從40倍降至30倍，並嚴格執行住建部的還款能力計算比例，每月還本額占工資基數的比例不超過40%。
④ 外地人在上海買房條件是什麼
上海是我國繁華的城市之一，很多人都慕名前往上海發展，時間久了，就會想在上海買房，但是上海買房不是有錢就可以買到的，需要符合一些條件。那麼外地人在上海買房條件是什麼呢？上海買房貸款政策有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
外地人在上海買房條件是什麼
1、 購房者必須以家庭為單位，單身的外地人不能在上海買房。
2、 該家庭在上海沒有房屋。
3、 需要提供購房之日前在上海繳納五年以上的社保或者個稅。
4、 長期居住證滿3年的可以享受本地人的購房待遇。
上海買房貸款政策有哪些
1、 商業貸款政策。居民家庭購買首套住房申請商業性貸款的，其首付比例不能低於35%。在上海本地有一套住房的，在本市沒有住房倒是有商業住房貸款記錄或者公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，首付比例不能低於50%，購買非普通自住房的，首付比例不能低於70%。
2、 公積金貸款政策。購買首套住房並且從未使用過公積金的職工家庭，公積金的首付比例是30%，所購房屋面積小於或等於920平方米的首付比例是20%。第二套改善型購房的首付比例為普通商品房50%，非普通商品房70%，二套商品房的貸款利率上浮10%。
3、 停止向有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再次發放公積金住房貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的外地人在上海買房條件是什麼以及上海買房貸款政策的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。
⑤ 上海買房申請公積金貸款能貸多少額度
個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
貸款金額計算：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
我們通過以上關於上海買房申請公積金貸款能貸多少額度內容介紹後,相信大家會對上海買房申請公積金貸款能貸多少額度有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。